上海绿地集团欲投澳大利亚房地产
ACB News《澳华财经在线》报道:周一上海绿地集团(Greenland Group)董事长张玉良在接受媒体采访时表示,绿地集团计划于今年投资美国西部海岸的一个房地产项目,且该公司已盯上澳大利亚墨尔本一所大学附近的住宅项目。
上周五绿地集团宣布该公司已出资4.8亿澳元从加拿大公司布鲁克菲尔德资产管理公司(Brookfield Asset Management Inc.)处购得一个位于悉尼的商住房项目。
张玉良称,绿地对华人聚集区较为感兴趣;由于近年来中国民众到海外旅游、移民及留学人数不断增加,华人对住房的需求也在不断增加,绿地将努力为华人及其他海外居民建设较为舒适的房子。
由于当前海外项目销售收入所占份额占绿地总收入的比例较小,因此绿地计划投资海外房地产项目提高海外销售收入。
张玉良称,目前绿地的财务状况较好,投资海外项目问题不大,且中国和澳大利亚多家银行均已承诺愿意为悉尼项目提供贷款,其中包括中国国家开发银行(CDB),CDB非常支持中国企业在海外投资。
张玉良表示,由于中国国内房价过高,中国已推出新一轮政策打压房价,其中包括征收20%房产交易税,本轮政策将对购房者产生长期的影响;房地产开发商也得适应新政,改变自身产品迎合首次购房者;短期内难以改变自身的产品,因此中国开发商开始考虑在海外投资获得更多收益。
自开征20%房产交易税以来,近几周中国二手房交易量激增。
绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团,成立于1992年7月18日,其开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国领先地位,特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区等领域遥遥领先,目前建成和在建超高层城市地标建筑达15幢,其中3幢位列世界排名前十。
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