5栋塔楼获批 墨尔本住宅开发热潮续显张力
ACB News《澳华财经在线》报道:墨尔本地产开发热潮继续获得张力,3日维州规划部长盖伊(Matthew Guy)进一步批准了5个高楼建设计划。
在全国4月住宅建设审批下降了5.6%形势下,Footscray及南岸区逆势而行,将有1000套单元房开建。
盖伊称,维州住建领域非常有弹性,新审批项目将从某种形式上保证住房可负担性。
“维州正在全速发展,新生儿数量也达到历史新高,促进各种形式的住房增长非常重要。无论是正在发展中的郊区土地供应、城市片区振兴规划,还是内城高层公寓,要保证有足够住房,提升可负担性”。
尽管据RP Data,5月墨尔本房价在首府城市中录得了最大跌幅3.6%,其住宅开发却丝毫没有降温迹象。
Footscary项目由Giancorp地产集团提出,将在Maribyrnong河岸9209平方米面积上建设四座层高在16-28层的塔楼,含751套公寓。另一南岸区项目由R&J FreemanNorminees公司建设,Bruce Henderson建筑公司设计,为一栋39层高的建筑,含249套单元房。
目前澳首府城市公寓建设活动十分活跃,据《澳洲人》报,JLL最新研究估计,悉尼将有179 583平方平办公空间转换为公寓,占到悉尼CBD办公用地储量的3.61%。而去年共有46940平方米办公地产重新开发成了住宅楼,较2012年上升了80%。
目前悉尼内城拟议建设的公寓有35 000套,而有分析人士预计,至2036年其CBD居住人口将拉升116%。JLL在其研究中告诫称,届时年龄在17岁以下的居民人数将较现在增长81%。
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