供不应求 料今年悉尼房价涨两成
迫不及待的买家正一进步推升房价。上周五(14日)晚间,悉尼北部海滨Cammeray Alan Street 5号一套4居室房屋最终以339万元的高价售出。自这套面积503平米、自带游泳池的房屋于3周前上市以来,共有90位潜在买家看房,先后缔结8份购房协议,4个参与者最终竞价。
Belle Property Neutral Bay的房产销售经纪人贾伍德(Jane Garwood)16日表示:“这些买家等不及拍卖会,他们有着自己的时间需求,就是希望赶紧出手购房做成生意。楼市表现非常强劲,Cammeray的楼市潜力可能有点被忽视,那里有着非常巨大的购房需求,特别是年轻家庭需求旺盛。”
Cammeray是悉尼楼市火爆的一个缩影。RP Data数据显示,上周末,悉尼596套房产上市拍卖,清拍率超过80%。墨尔本楼市同样火爆,785套房产清拍率接近71%。全国范围内,上周末首府城市共有1650套房产上市拍卖,房屋买卖初步意向比率达到近72%,是自去年10月以来的最高水平。
去年,悉尼房价上涨14.2%,墨尔本房价上涨11%。
SQM Research总经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示,今年一开始,悉尼楼市就表现强劲,清拍率通常在这个时间段会达到60%左右的高水平。克里斯托弗预计,今年悉尼房价将会再涨15%至20%。“我们对今年房价继续上涨非常有信心。年初房产清拍率达到70%至80%之间表明,过去一年结束了,但楼市一直没有出现疲软态势”。
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