房地产成功案例
我们与澳大利亚物业市场合作超过40年,熟悉澳大利亚全国各地各领域的财产法,内容涉及物业租赁、合同文件、收购和变卖,以及规划、开发、融资、施工、项目构成、风险管理、尽职调查、产权分离、财产评估、酒店管理、土地与社区规划、争议解决和基金管理等。
克莱顿尤治律师行房地产团队在全国占据稳固地位,尤其以与政府客户的合作而备受赞誉 (PLC Which Lawyer? 2010 )。凭借“强大的技术和商业能力”(PLC Which Lawyer? 2010),“克莱顿尤治‘卓越’的业务深得青睐”,成为客户首选 (Chambers Global 2010)。
我们在房地产行业保持先锋地位,通过监督澳大利亚建筑市场的开发与新产品,代表众多澳大利亚大型私有组织与公共机构从事过许多被认为是澳大利亚规模最大的房地产交易,例如Stockland 、BrookfieldMultiplex、 AMP 、Woolworths、Mirvac、Origin Energy 、P P B 、悉尼港口及海岸管理局、Barangaroo 交付管理局和新南威尔士州财务厅。
我们曾经并正在参与澳大利亚大多数极其重要的房地产交易。以下是案例一览:
• Barangaroo 交付管理局:我们代表 Barangaroo 交付管理局参与 Barangaroo 项目(以前称为东达林港)的开发。涉及的工作包括开发项目第 1 阶段的采购和交付阶段的所有方面,包括 11 公顷公共绿地以及相关基础设施方面,预计总价值 60 亿澳元,包括起草项目契约。
我们的工作还包括召集关于 Barangaroo 开发项目第 1 阶段的提案(其中还包括开发建设一个总面积超过 48 万平米的多功能区 (GFA)),对提案进行评估并任命中标者。我们还为 Headland 公园及 Barangaroo 公共领域开发项目的多个提案召集提供建议。
我们的建议范围还延伸到这一复杂开发项目的原始购置,在这一大型海滨重建项目的筹备过程中,涉及各种各样复杂的法律问题。
Barangaroo 项目被认为是澳大利亚规模最大的公共部门的建设与开发项目,也是世界上首个入选加入 Clinton Climate Positive Program 的大型城市开发项目。项目第 1 阶段是整个悉尼乃至澳大利亚规模最大的 CBD 开发项目,最终价值约 60 亿元。整个项目预计在未来 10 至 15 年完工。
• 悉尼港口及海岸管理局(Sydney Harbour Foreshore Authority ) – 资产处置项目:克莱顿尤治律师行被指定为悉尼港口及海岸管理局的独家法律咨询顾问,在新南威尔士州政府的批示下,就有关达林港和岩石区的大量资产处置问题提供法律建议。这些资产位于悉尼港标志性海滩附近,属于悉尼最重要的旅游及休闲资产的一部分。
• Woolworths:我们就其全国范围内配送中心资产(价值 8.6 亿澳元)的处置和售后回租事宜,代表Woolworths。此类处置和售后回租事项涉及极其复杂的租赁、税务和资产问题,通常需要在时间极为紧迫的情况下完成。我们不断参与 Woolworths 在全国范围内的有关配送中心交易的意向书、竞标人谈判和书面文件等工作。
• ING 零售组合 – 销售:我们就 ING 在澳大利亚 14 亿元零售物业组合的出售谈判代表 ING ,包括意向书、投标人的买卖权、销售合同和相关文件。该交易涉及澳大利亚全国多处物业,包含高额的价值。此外,该交易涉及同时与两方进行交易,因为其可能是所有权工具的出售,当中涉及到非常复杂的书面文件。
• ANZ :我们最近为 ANZ 作为项目出资人的 Castlereagh 街 163 号价值 8 亿元的全新开发项目作为代表。此项目包括 ANZ 的悉尼新总部和悉尼 Freehills 新办事处。我们的职责包括就项目构成的所有方面提供建议,包括所有融资、开发、项目和交易文件。
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