利率上升推高可负担性市场热度 Domain最新数据盘点百万澳元以下内城郊区
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》11月23日讯 Domain最新分析显示,随着利率上升导致借贷能力大幅下降,可负担性较高的内城郊区将受到更大市场青睐。
数据显示,墨尔本中央商务区10公里范围内有23个郊区的公寓价格中值在60万澳元或以下,而在悉尼,有40多个内城郊区的公寓价格中值低于100万澳元。
在公寓市场方面,悉尼内西区、东区和下北岸拥有更多可负担性较高的公寓市场。其中Hillsdale和Eastlakes的公寓价格中值低于700,000澳元,Newtown、Wolli Creek和Marrickville的公寓价格中值则低于800,000澳元。而悉尼西南部Canterbury是该市最实惠的内城郊区,公寓价格中值仅为650,000澳元。
与此同时,墨尔本内城区、北部、西部和东北部的公寓市场更为实惠。Carlton、Flemington、West Footscray、Maidstone和Footscray的公寓价格中值低于500,000澳元,Richmond、Brunswick和St Kilda的价格中值则不超过600,000澳元。而墨尔本西北部的Travancore在9月份的公寓价格中值跌至仅339,000澳元后,成为墨尔本可负担性最高的内城郊区市场。
此外,布里斯班较实惠的公寓市场包括北部Spring Hill、西部Alderley和Milton,买家只需花430,000澳元左右的价格便可在这些地方购得房产。
在所有公寓市场中,珀斯CBD以北7公里处的Osborne Park最具可负担性,价格中值仅为219,000澳元,其次是Wembley和Maylands,分别为255,000澳元和262,500澳元。
图表来源:Domain
而在独立房市场方面,布里斯班东部郊区Hemmant是最实惠的内城郊区,价格为770,500澳元,其次是Tingalpa(815,000澳元)和Keperra(839,000澳元)。
图表来源:Domain
买家代理机构A Game Property Advisory主管Jim Malamatinas对此称,“随着利率上升,更多买家将放弃更为昂贵的郊区,而转向他们能够负担得起的地区市场。”
另一方面,“投资者也会青睐价格更加实惠的郊区,租金增长强劲的地区尤其具有吸引力。当郊区价格下跌开始趋于平稳时,‘观望’群体将开始进入市场。”
参考资料来源:澳洲金融评论
【小编贴士:】手机端阅读时,点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心!工作投资顺利。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,图片来自网络。)
相关阅读
-
多项指标向好 ResMed(ASX:RMD)股价劲升逾7%
澳洲呼吸设备生产商ResMed(ASX:RMD)周五发布公告称,2024财年第三季度,按固定汇率计算,营收同比增长7%至12亿美元。
-
澳洲一年期国债收益率高于现金利率 加息概率上升
周五上午,澳大利亚 1 年期国债收益率飙升13个基点至4.36%,高于4.35%的现金利率。值得注意的是,10 年期国债收益率的上升速度更快,增加19个基点至4.6%。
-
RBA本年内或再加息3次官方现金利率或上涨至 5.1%!上财年精准预测利率走势的Judo Bank首席经济顾问Warren Hogan再次发声
在通胀之虎最终被收于笼子之前,通胀和依然高企的生活成本,还要持续和困扰澳洲民众多久,似乎没有人可以知道答案。
-
【4.26】今日财经时讯及重要市场资讯
在通胀之虎最终被收于笼子之前,通胀和依然高企的生活成本,还要持续和困扰澳洲民众多久,似乎没有人可以知道答案。
-
利率高企按揭成本上升 澳洲置业者的机会急剧减少
根据澳洲房地产数据分析公司CoreLogic 发布的数据,在过去两年里,由于按揭成本的上升速度高于房屋租金的上涨速度,购买一套住房(独立房屋或公寓)比租房更便宜的居民区的数量大幅下降。
-
VanEck预计澳洲股市年底上涨至8300点 四大行或调整
资产管理公司VanEck称,由于澳洲股市投资前景更加光明,受到冷落的房地产和零售板块有望卷土重来。在此背景下,预计澳洲股市ASX200指数今年年底将攀升至8300点。
-
全澳房价今年有望上涨5% 珀斯房价涨幅或达16%
根据《澳洲金融评论》发布的季度“房地产调查”报告,一个由10 位专家组成的小组指出,尽管借贷成本上升,但澳洲房价上涨仍具有韧性,预计全澳今年房价涨幅的中位数为5%。
-
法国央行行长:欧洲央行在6月份降息后今明两年还要下调利率
欧洲央行管委Francois Villeroy de Galhau表示,在6月首次降息后,今明两年欧洲央行需要进一步下调利率。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
-
- 澳洲太阳能科技”墙内开花墙外香” 未来发展依赖中国“反哺”
-
- 【2.29】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 本周前瞻4月22日-28日:美国GDP,通胀数据以及日本央行会议
-
- 【4.29】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳洲政府加大对氢能源和低排放钢铁项目注资 期望加快其绿色转型之路
-
- 澳指周三上扬铁矿石巨头走强 金价再创新高金矿股攀升
-
- 北京能源国际(澳大利亚)控股有限公司BJEI Australia拟收购澳交所上市公司TPC
-
- 花旗调高金价预测 明年均价或接近2900美元
-
- RBA本年内或再加息3次官方现金利率或上涨至 5.1%!上财年精准预测利率走势的Judo Bank首席经济顾问Warren Hogan再次发声
-
- 力拓股价年涨幅或达20% 涨幅远高于必和必拓
-
- 国际学生数量下降 财务压力下部分澳洲大学开启大裁员
-
- 销售额和利润双降 Ansell (ASX:ANN)股价下跌逾3%
-
- 年度利润增长 G8(ASX:GEM)股价飙升近12%
-
- 澳指周二攀升原材料板块领涨 投资者等待美国数据Ansell上扬
-
- 澳洲企业破产数量较去年同期增长36.2% 2023-24财年破产数量或创11年新高