逆势飙红!墨尔本外围及维州地方城市迎破纪录房价上涨
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》7月21日讯 房地产数据公司CoreLogic估计,今年一季度全澳有近四分之一的房产处于亏损状态,到二季度亏损范围扩大近一倍——有近42%的房屋和公寓已经开始贬值。
然而在全国其他市场火深火热之际,墨尔本外围地区加入维多利亚地方区域,迎来了一轮破纪录的房价上涨。
据《澳大利亚人》报道,REIV最新研究表明,墨尔本外围(距离中央商务区20多公里)房屋价格季度中值创出历史新高,按季环比上涨1%,达到85.6万澳元。按年计算,墨尔本外围区域住宅价格保持增长——年涨幅达12.6%。
与此同时,维州地方区域住房均价亦按年上涨了21.6%。REIV董事长Richard Simpson指出,维州地方市场房价中位数保持上涨势头相当强劲,房屋、单元房和公寓都在不断升值。譬如Horsham的房价中位数按年上涨40%,达到39.3万元;Stawell和Morwell房价分别上涨26.5%和30%,达到32万澳元。
有不少希望傍海生活的人墨尔本人前往Torquay置业,当地房价在过去一年也上涨四成,中位数推升到126万元。
CoreLogic 6月版《市场地图》亦发现,墨尔本80%的房屋市场和59.4%的单元房市场的房产价值在二季度出现下降,但城西北和东南地区价格更实惠的郊区房价则呈正增长。
CoreLogic :7月维州不同价位房产分布(图片来源:The Australian)
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