澳房产销售呈“中间大、两头小”局面
澳华财经在线报道:据最新的RP Data房产销售数据分析,60万澳元以下的房屋占澳前八个月房屋销售的绝大部分,高端豪宅和20万澳元以下低端房产成交占比相对较低。
RP数据显示,售价介于20--40万澳元之间的房屋成交量占据澳房屋总成交量的41.2%,而售价介于40--60万澳元之间的房屋成交量占据澳房屋总成交量的30.4%。澳大利亚有48.3%的房屋售价低于40万澳元,如果仅算首府城市,该数据降至37.2%。
RP数据研究分析师Cameron Kusher称,过去一年间,低于40万澳元的房屋成交量占据澳房屋和单元房交易市场的份额接近一半,而超过100万澳元的房屋交易只占总交易量的5.4%。
相关数据分析印证了澳房屋销售呈现“中间大、两头小”的局面。除100万澳元以上房屋成交量仅为总交易量的5.4%外,20万澳元以下的房屋成交量也只占房屋总成交量的7.1%。
Kusher 分析称,一般意义上,40万澳元以下房屋出售所占比例最小的市场通常为首府、沿海城市或系采矿和资源城市。这些城市相对而言人口基数较大,因此住房需求相对强劲。
过去一年里,大多数地区售价在30万以下的房屋占到房屋销售总量的30%以上,这表明价格敏感的消费者已经在展开行动,也从反面印证市场留给他们的机遇仍然存在。
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