澳首次购房需求低迷或引发“租房一代”困境
澳华财经在线报道:澳洲最大的按揭贷款房屋经纪商AFG表示,过去两月间新南威尔士州和昆州的首次购房需求趋于低迷。该经纪商甚至发出警告,澳大利亚或现“租房一代”的困境。
澳洲最大的房产经纪商AFG表示,由于首次购房者不再享受7000澳元的奖助活动,首次购房需求在最近两月间重新陷入低潮。
11月间,AFG在昆州经办的首次购房贷款仅96个,总额为3100万澳元,与10月相比差距明显,10月AFG经办的该款项数达265,总额为7900万澳元。与昆州需求低迷如出一辙,新南威尔士州最近数月间的首次购房下滑幅度也令人担忧。
AFG销售和运营部总经理Mark Hewitt直言,该趋势已经引发了对住房市场的“重大担忧”。他表示,首次购房者是房产部门繁荣的造血者,当前首次购房者活动趋向保守,这影响到整个房产行业的发展。他发出警告,除非有更多的政策来推动首次购房者进入市场消费,否则澳大利亚将出现“租房一代”的局面。
分析人士称,金融危机后,企业和消费者趋向于减债和降低财务风险,这是导致信贷疲软的根本原因。
澳大利亚审慎监管局周五发布的数据显示,10月贷款月率仅递增0.1%;年率上升3.8%。其中,业主自住房屋贷款数据继续放缓,10月贷款月率上升0.3%;年率上升4.7%。相比之下,投资者贷款数据企稳,贷款年率上升5.4%。而企业10月贷款月率则出现收缩。
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