维州房产拍卖情况良好 地产复苏势头增强
澳华财经在线报道:上周末维州房产拍卖清空率继续保持较高的水平,但较前一周末相比略有下降,房产拍卖须继续保持高水平方能维持房地产业复苏势头,从总体来看房地产业复苏势头在逐渐增强。
昨日维州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)发布的数据显示,上周末维州房产拍卖清空率达69%,拍卖房产总数为884个,其中272个流拍,71个仍为公布拍卖结果,之前那个周末清空率高达73%,而去年同期为61%。
数据显示,一些地处郊外海湾区域的房产拍卖情况较差,位于圣基尔达(St Kilda)的12处房产中仅有5处售出,艾尔伍德(Elwood)区域14处房产中有7处流拍。
然而地处东郊的部分房产拍卖情况较好,数据显示位于坎伯威尔(Camberwell)地区的9处房产中8出已售出,萨里山(Surrey Hills)区域房产拍卖清空率达100%。
支持购房的分析师瓦伦提克(Frank Valentic)称,上周末7个竞标者将地处萨里山舍勒街(Scheele Street)11号A栋的一处联排别墅价格大幅推高,最终成交价达140万澳元,远高于最低价105万澳元。
此外有两处房产拍卖价均超过600万澳元,其中一处成交价较最低价高出40万澳元,另一个地处南亚拉区的公寓房拍卖最低价为645万澳元,虽然由于竞标价低于报价最终流拍,但此次竞标过程仍能显现出投资者投资房产的意愿增强。
主办方Kay & Burton一位高管言论称,目前房地产市场已开始逐渐复苏,市场信心也已增强,当前房价符合买方及买方预期;当前关注高端房产的投资者已开始增多,预计未来高端房产价格将会走高。
此次参与拍卖的买家约60人,拍卖主持人为Kay & Burton总监Gerald Delany。
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