开发商破产 新州大型公私合作住宅项目搁浅
ACB News《澳华财经在线》报道:近日有消息称,新南威尔士州政府正考虑撤销一份价值7.75亿澳元位于西悉尼Bonnyrigg区的住宅项目合约。
这一名为Newleaf的项目原本应成为公私合作的典范之作,然而随着房地产开发商Becton去年破产(详情),整个项目运营陷入混乱之中,诸多投资人和购房者因此受到影响。
Newleaf项目从2007年开建,计划在14年时间内完成2330套公共和私人住宅的建设。建成之后,将置换原有的老住宅933套,其中833套为年久失修的公共住宅。所有住宅将按照7:3的比例分配给私人住户和公屋租户。该项目此前也被看做是公私住宅共建的良好范例。
然而,7年之后,该项目前三期仅有363套住宅完成了建设,其中152套为新的公共住宅。且在Becton破产之后的15个月时间里,由西太平洋银行下属黑斯廷斯基金管理公司(Westpac Hastings Fund Management)、Spotless、圣乔治社区福利房服务所以及新州住房部共同成立的Bonnyrigg合资公司未能找到合适的新开发商来继续此项目的建设。
该项目合资公司的代表日前向媒体透露,数百名已经购买该项目第四期和第五期住宅的投资者均受到了影响。另外,由于项目建设停滞不前,部分公屋租户不得不被安置到临时性住宅过渡居住。
新州家庭和社区服务部(The Department of Families and Community Services)官员表示,去年年底开始,该部门成立的督导委员会已经对Newleaf项目的后续建设可行性进行研究了。该部发言人称,工程延期显然反映出了项目是有问题的。新州的公共房屋监管机构——新州土地与住房公司(The Land and Housing Corporation)对项目的后续建设同样持怀疑态度。
在今年早些时候提交给国会的年度报告上,新州土地与住房公司指出,尽管第四期和第五期的建设用地已经准备就绪,但是如果家庭和社区服务部督导委员会不做出决策的话,该项目是不会继续动工的。有熟悉基建项目的消息人士称,撕毁公私合作伙伴关系(PPP)合约的现象还是非常少见的。
Bonnyrigg及Newleaf社区房屋改造公司(Bonnyrigg Management & Newleaf Community Renewal)总经理彼得·威廉姆森(Peter Williamson)表示,公司理解受到项目停滞影响的住户的难处,并且已经向住户致歉。他称,公司目前无法确认一个重新开工的准确时间。
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