铁矿煤炭价格暴跌 矿业城镇房产受波及
2014-12-12 10:41:22
来源:澳华财经在线
编辑:Grace Zhu 文章类型:综合报道
2014年来铁矿和煤炭市场持续低迷,近期两大矿产价格的暴跌,已严重波及澳洲矿业城镇的房地产业,导致房屋空置率一路飙升,房产价格急速下跌。
ACB News《澳华财经在线》报道,澳大利亚是全球最大的铁矿石和煤炭出口国,加之多年来矿业城镇住房空置率较低,有利于抬高租金和房价,因此矿业城镇吸引了较多房地产投资者。然而近两年来,面临铁矿和煤炭价格的骤然下跌,矿业城镇房产市场作出强烈反应。
据澳洲广播台,2014年,在西澳大利亚州铁矿石产区黑德兰港(Port Hedland)附近,三居室房屋的价格下跌了25%。著名铁矿石产地卡拉萨(Karratha)的南沿海线附近,三居室房屋价格也下跌了20%。在昆士兰州,盛产煤炭的Moranbah地区,房价也下降了30%。与此同时,在位于新南威尔士州密士维布的猎人谷煤炭开采区,当地经济严重受损,家庭开销比一年前减少了17%。
澳SQM地产调查机构的总经理路易斯·克里斯蒂安(Louis Christian)表示,在2012年下半年,卡拉萨和黑德兰港的房价便开始有所下跌,最近更是出现了大幅逆转,房产空置率上升的同时,房产价格急速下跌。而在此之前,两大矿业城镇的房地产受到了热捧。在2002年到2012年间,两地的房价增长了约3倍到4倍之间,投资商也获得了高额利润。
克里斯蒂安表示,矿业城镇的房地产投资是“高回报,高风险”的完美写照,一旦遇到危机,就会损失惨重。
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