中国投资者日渐关注商业地产酒店最受青睐

2016-01-04 08:42:28 来源：《澳华财经在线》 编辑：M.Niu 文章类型：综合报道

住宅地产也许是过去澳洲最受中国买家青睐的地产投资类型，然而在未来12个月，中国投资者将更多关注商业地产投资机会，尤其是酒店地产。

ACB News《澳华财经在线》报道，中文地产网站ACProperty.com.au（澳洲家园网）主管Esther Yong表示，从目前公开信息来看，未来12个月更多中国投资者将继续把目光投向澳洲商业地产领域。由于商业地产投资监管及限制相对宽松，过去数月以来中国买家投资热情明显增强，网站接到的问询数量显著增多。

援自澳洲金融评论报，投资公司Taronga Group分析称，亚洲投资者对于澳洲优质酒店地产及娱乐设施的投资兴趣空前膨胀。Taronga集团运营总监Avi Naidu表示，当前亚洲居民在海外旅游和娱乐领域的消费支出快速增加，投资者将借助这一良好势头从商业地产投资中广泛获益。Taronga集团是一家国际投资公司，专注于为亚洲投资机构和高净值投资者提供科技及地产投资服务。

据华人海外置业线上平台“居外海外地产网”（Juwai.com简称“居外网”），2016年关注海外酒店地产的中国投资者数量将继续保持较高水平或进一步攀升，该网站预计中国海外酒店地产投资总额将较2015年增长5-15%，美国、澳大利亚、和英国地产将成为中国投资者的主要目标。

相关数据显示，2015年上半年全球酒店资产销售交易额高达420亿澳元，2015年年底预估将达到800亿澳元，将2014年全年600亿澳元增长近33%。中国在全球商业地产投资排行榜位居第二，投资总额由2012年1亿澳元飙涨至今年50亿澳元。

过去18个月以来，中国投资者海外酒店收购交易频登报刊头条。例如，中国安邦保险（Anbang Insurance）斥资19.5亿美元（合26.8亿澳元）收购全球酒店巨头希尔顿旗下纽约华尔道夫（Waldorf Astoria）酒店；阳光保险集团（Sunshine Insurance）出资2.3亿美元（约合3.17亿澳元）收购纽约曼哈顿中心的5星级奢华酒店Baccarat。

居外网指出，根据询单记录，关注酒店地产的中国投资者主要为保险公司（如安邦保险集团）、大型投资者（包括在悉尼频繁布局的万达集团）、中资财团、家族基金及高净值投资者等。

居外网一名高管表示，受益于酒店投资审批流程得到简化、监管方繁文缛节有效削减，2015年中国保险公司投资澳洲的信心显著增强。有消息称，中国保险业大亨中国平安保险集团携手澳顶尖房地产集团Mirvac设立合资企业，计划正式进军澳洲地产开发市场。

与此同时，大型机构投资者布局海外酒店资产的步伐也在加快，特别是在美国、澳洲和英国市场。

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