30万按揭者未持房屋净值 房价跌首当其冲
2017-02-02 09:08:02
来源:《澳华财经在线》
编辑:Mark 文章类型:原创
澳华财经在线 2月2日讯 罗伊·摩根的调查人员发现,截至2016年十月年度,302,000名,即6.9%的澳洲按揭贷款者几乎未持有或者完全不持有房屋净值。
ACB News《澳华财经在线》报道,2015年同期的数字是345,000,虽说有所改善,但仍应引起慎重担忧。如果这部分人群被迫出售房产或遇到房价下跌将会陷入困境。
调查人员发现,西澳与南澳的按揭贷款者面临的风险相当大。在西澳有54,000 或10.4%的贷款者并不持有房屋净值,为全澳最高水平,且较2015年同期增加2.1%。在南澳有27,000 或8.0% 的按揭贷款者处于这种境地,较一年增长1.8%。
较积极的信号是,调查期的12个月内,其它州/领地未持任何房屋净值的贷款者数量有所下降。
位置 | 贷款者人数 | 占比 | 变化率 |
悉尼 | 33,000 | 3.9% | -1.1% |
墨尔本 | 50,000 | 6.1% | -1.6% |
新州 | 73,000 | 5.1% | -0.9% |
维州 | 65,000 | 6.0% | -1.6% |
昆州 | 63,000 | 7.2% | -2.6% |
塔州 | 5,000 | 4.7% | -0.6% |
罗伊摩根行业通信部主管诺曼·莫瑞斯说,超过30万名的贷款者未持有房屋净值,这些家庭、他们的银行都经受很大风险,尤其是在房屋价值下跌或者家庭人员失业的情况下。
据澳洲经纪人报援引莫瑞斯的话说,长期低利率的环境下,银行的任何进一步举措都会惊扰市场。他们的升息动作已令人们感到紧张。
莫瑞斯解释道,未持有房屋净值并不意味着按揭持有人处在风险当中,只有被迫迁居或者房价下跌时他们在面临危险。
“房价什么时候跌很重要,房价不能永远涨下去。一旦开始跌了,就有出现问题。至于什么时候会发生,这是每个人都在问的问题”。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,转发时请标注来源)
相关阅读
-
联邦银行消减固定房贷利率 或刺激房价上涨
澳大利亚联邦银行(CBA)宣布,把三年期自住和投资固定房贷利率下调0.4%,分别调整至5.56%和5.69%。此前,15家小型银行和非银行金融机构在过去两周内已经调低了固定房贷利率。
-
步联邦银行和国民银行后尘 澳新银行调高新客户房贷利率
澳新银行(ANZ)周二宣布,将把新客户基本按揭贷款利率调高0.21个百分点,并调高最低浮动利率所需的首付比例。
-
澳洲四大行调整按揭贷款利率 部分小型银行跟进
澳储行周二决定把利率调高25个基点至3.60之后,至周五上午为止,多家银行调整了按揭贷款利率。
-
【3.10】今日财经时讯及重要市场资讯
最新分析显示,澳洲住宅房地产市场活动在秋季销售旺季来临之前有所回升,但与去年同期相比仍较为低迷。
-
澳洲三大银行调整存贷款利率 更多银行或跟进
澳储行周二宣布加息25个基点至3.60%之后,至周四为止,澳洲四大行中的国民银行、西太银行和澳新银行已经把加息幅度完全传递给按揭贷款的借款人。
-
悉尼逾80%居民区房价回落超10% 部分置业者已经陷入负资产
根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic公布的数据,在悉尼80%以上的居民区,房价已经从本轮房价上涨的高点回落至少10%。在悉尼内城区,由于房价较高,房价跌幅最高达到28%。
-
澳洲按揭贷款市场放缓 贷款中介公司Lendi裁员约一百人
据《澳大利亚人报》周四报道,由于澳洲房贷市场继续放缓,按揭贷款中介公司Lendi决定裁员,裁员人数至多100人。
-
连续加息导致澳洲还贷压力上升 13%贷款人曾错过还贷时间
根据按揭贷款财务比较网站Finder.com.au进行的一项调查,13%的澳洲按揭贷款持有人在过去6个月中曾错过了还贷时间,相当于42.9万个家庭没有按时还款。其中7%的人错过了一次还款,6%的人错过了多次。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- 【5.21】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【5.20】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 美联储会议纪要引发金属价格骤降 澳指周四回落矿业板块领跌
-
- 【5.14】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 伊朗总统所乘直升机失联,普京下令协助搜救:最新情况汇总
-
- 【5.24】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳指周二下跌科技股走强 黄金股回调Star急挫
-
- 澳储行发布议息会议纪要 曾讨论加息可能性
-
- 澳指周三小幅回落电信板块领跌 矿业股上扬Webjet劲升
-
- 澳大利亚选民对工党政府最新联邦预算案反应冷淡 再次加息担忧上升
-
- 摩根士丹利预测澳指一年内或涨至8700点 建议增持资源股
-
- 澳反对党和工党的可再生能源政策之争:澳洲核电发展究竟有机会吗?
-
- 中国或减产铜价创11个月新高 澳洲股市铜矿板块劲升
-
- 中国业务可能暂停?普华永道凌晨辟谣!
-
- 锂盐价格崩盘18个月后:锂矿板块寒意犹在 离春天还远吗?