供需不平衡或支撑房市复苏态势 分析师预计更高利率下澳洲房价仍将保持增长
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》6月15日讯 尽管市场对持续加息下澳洲房市承压没有分歧,但前一段恢复上行的房市后市如何走?澳洲本地媒体称有业内分析师分析师预计,更高利率下澳洲房价增速将出现放缓,但需求上升和供应不足或仍将支撑房地产市场保持复苏态势。
汇丰银行(HSBC)首席经济学家Paul Bloxham表示,虽然当前房价增速可能受到更高利率和经济放缓影响,但这将不足以抹去今年的涨幅。
Paul Bloxham认为,强劲的人口增长将为房地产提供足够支撑,以抵消更高利率的影响,“因此我们预计房价不会再次大幅下跌”。
澳大利亚联邦银行(CBA)预测利率或将在未来两个月继续走高,但该银行仍坚持其今明两年房价将分别上涨3%和5%的预测。
CBA澳大利亚经济主管Gareth Aird称,进一步加息将降低购房者的借贷能力,但同时也会降低新房的建造速度,加剧供需不匹配问题,因此该行认为“其更高的利率预期不会影响其房价预期”。
另据CoreLogic最新数据,5月份澳洲房价增速提升,其1.2%的月度涨幅创下了2021年11月以来新高水平。
(延伸阅读《全澳房价五月份上涨1.2% 悉尼继续领涨》)
基于该强劲数据,CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,“我们目前还没有看到市场放缓的迹象......至少在宏观层面是这样。”Tim Lawless称,在市场供需重新取得平衡之前,房价将仍有可能以与过去几个月相同的速度保持上涨。
参考资料来源:澳洲金融评论
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