维州雄起 四年来新州首次失去房产信心榜首之位
2018-01-15 09:05:00
来源:每日地产ozreal
编辑:E001 文章类型:转载
一项新调查显示,由于市场信心恶化,新州房地产行业似乎正在丧失其勇气。如今,维州的前景是最乐观的,行业成员预期维州的价格还会进一步上涨,并且还会有强劲的建设活动。
澳新银行/房地产委员会季度房市信心调研走访了1100多名行业专家,这是四年来新州首次未能夺得桂冠。
事实上,如今新州的信心水平只和西澳相当,据澳洲房产委员会的执行长Ken Morrison说,西澳的信心水平增加“显著”。
“在房市信心调研中,新州连续蝉连了十五个季度的冠军,但这次却被维州打败了。”他说。 “除了新州和澳洲首都领地外,这一年所有辖区的信心水平都提高了。”
澳新银行的高级经济师Daniel Gradwell说,随着悉尼房价下跌,新州房市信心恶化也是理所当然的。 “新州房市信心盘踞在如此之高的水平上已经相当长时间了,长到你都觉得该是时候降下来了,”他说,“这是过去几个月里房价所发生变化的反映。”
行业成员预计,在接下来的12个月里,新州是唯一一个住房价格会进一步下跌的州。
维州则更为乐观一些,鉴于较高的外国买家活动水平(占了维州住房总销量的20%多),调研对象认为这里的价格会上涨。
Gradwell先生说,悉尼近些年来的 “大幅涨价”导致国际买家转向了墨尔本。
墨尔本开发商竞相满足这一需求,澳洲统计局周二发布的数据显示,十一月的新建筑审批通过量有了大幅的增加。这个月,维州的新住房审批通过量增加了37.9%。
Gradwell先生说,这项调查中最鼓舞人心的发现是,西澳的信心发生了大幅上涨。
“这个季度,西澳又是变动最大的地区,信心增加到了2013年以来的最高水平,”他说,“这个结果并不是一蹴而就的……而是过去12个月持续稳定增长得来的。”
昆士兰这个季度的市场信心是最弱的,不过Gradwell先生指出,昆士兰的信心水平在前四个季度里一直在不断提高。
排在昆士兰前面的是澳洲首都领地和南澳。虽然这两个地方的住房价格预计都会进一步上涨,但它们的商业地产市场可能就没那么乐观了。
相关阅读
-
【2.28】今日财经时讯及重要市场资讯
根据标普全球评级公司(S&P Global Ratings)的数据,去年第四季度澳洲的住房贷款拖欠情况有所加剧。该机构同时预计,在高利率和失业率上升的情况下,这种情况可能会进一步恶化。
-
维州住宅建设审批量停滞不前 十年内建造80万套新房目标受质疑
多家住房行业团体近日表示,随着住房建设审批量停滞不前,维州政府几乎不可能实现其六个月前设定的在未来十年内建造80万套新房的目标。
-
澳洲11月新房审批量超预期增长 维州和南澳审批量增幅最大
根据澳大利亚统计局(ABS)周二公布的数据,继10月份增长7.2%后,11月份澳大利亚经季调后的新房审批量增长1.6%至14,529套。这一结果超过了经济学家此前2%降幅的普遍预期。
-
维州或向企业和家庭征收天然气连接费 鼓励能源转型
维州能源监管机构“基本服务委员会”发布报告,建议自2025年起,向维州的企业和家庭分别征收近31000澳元和2400澳元的天然气网络连接费。这是该州政府阻止使用化石燃料战略的最新举措。
-
墨尔本房产空置税(Vacant Residential Land Tax)将大幅提升 持有维州房产需要面临哪三大税负?
澳大利亚维多利亚州(维州)是房产投资和移民的热点,维州首府墨尔本更长期名列世界最宜居城市之一,因此也吸引了大批房产投资者。
-
维州空置住宅土地税征收额度拟继续提高 空置时间越长缴税越高
本周二,维州工党政府与绿党统一意见,拟将空置住宅土地税的征收额度从土地含建筑物价值(capital improved value)的1%提高至3%。
-
未来20年澳洲人口或增加740万 四个州住房需求将大幅上升
根据澳洲房产交易平台PEXA 旗下公司Informed Decisions发布的报告,预计在未来二十年内,澳洲人口将激增740万,人口最多的四个州的住房需求将急剧上升。
-
受收益降低和成本增加影响 悉尼和墨尔本房市投资者正加快撤离脚步
根据房地产研究机构CoreLogic的最新数据,受资本收益率低和维持成本增加影响,更多住宅房地产投资者正撤离墨尔本和悉尼内城区市场。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- RBA本年内或再加息3次官方现金利率或上涨至 5.1%!上财年精准预测利率走势的Judo Bank首席经济顾问Warren Hogan再次发声
-
- 【4.22】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.23】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.24】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 通胀高于预期澳储行或不急于加息 澳指周三平收Perpetual回落
-
- 【4.26】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳州首富吉娜·莱因哈特:中国在能源、经济、国防和教育政策方面比澳大利亚做的更好
-
- 中东局势缓和澳指周一上扬 黄金股回调South32劲升
-
- 澳指周二攀升科技板块领涨 金价下跌金矿商股价回落
-
- 澳大利亚即将出台的预算案关注重点是什么?国库部长吉姆·查默斯(Jim Chalmers)媒体见面会释放信息
-
- 天齐锂业一季度预亏36亿元-43亿 深交所要求提供一季度亏损大幅增加原因说明
-
- 中国官宣后 澳籍华人可以免签入境中国30天
-
- 本周前瞻4月22日-28日:美国GDP,通胀数据以及日本央行会议
-
- 澳洲家庭存款金额创纪录 哪些银行存款利率最高?
-
- 澳大利亚海外出生人口继续增加 中国仍为澳大利亚居民第三大海外出生地