上周末房产拍卖清盘率回升 卖家观望气氛浓厚
2019-04-15 13:53:00
来源:《澳华财经在线》
编辑:Jessie Wu 文章类型:原创
ACB News《澳华财经在线》4月15日讯 复活节前的最后一个周末,澳洲首府城市的房产拍卖清盘率(合并)有所回升,但与一年前相比仍然低迷。
据CoreLogic的统计数据,上周末首府城市共有2268套房产拍卖,较前一周的1976套和去年同期的1915套有所增加,为今年以来房产拍卖量第二多的一个周末。虽然交易量有所增加,但明显低于2018年复活节前的最后一个周末的拍卖量,当时有3990套房产拍卖,是有史以来拍卖数量最多的一周,清盘率也高达61.7%。
上周末初步拍卖结果显示,首府城市的房产拍卖清盘率(合并)为58.2%。在前一周,房产拍卖的最终清盘率为52.6%,已连续四周保持在50%以上。
首府城市房产拍卖合并清盘率(周)
来源:CoreLogic
墨尔本上周末有939套房产拍卖,比前一周的892套和去年的873套都有所增加。2018年复活节前一周末,墨市共有2071套房产拍卖。 上周墨市初步清盘率为54.9%,低于前一周的55.4%和去年同期的62.4%。
悉尼上周末有927套房产拍卖,初步清盘率为62.9%。 前一周末悉尼有742套房产拍卖,最终清盘率为54.9%。 去年复活节前一周末,悉尼有1383套房产拍卖。
另据Domain的统计数据,上周末墨尔本的初步清盘率为54%,仍相对稳定,预计最终清盘率会下调到略高于50%。
Domain的高级研究分析师Nicola Powell表示,去年澳大利亚日和复活节之间的周末拍卖数量增加,但今年市场放缓正在影响拍卖量,市场活跃度远低于去年,挂牌房产的数量减少,这与卖家的“观望和等待”情绪有关。
RT Edgar Toorak的董事兼拍卖师Jeremy Fox表示,虽然与去年相比,拍卖量和价格都在下降,但联邦大选临近,市场将趋于稳定,参加拍卖和竞标的人数增加了。
上周末Jeremy Fox是墨尔本Kooyong的Mernda路9号的拍卖师,三名竞标者参与了拍卖。这套四居室两卧室房产的指导价为450万澳元,最终经过拍卖后的谈判,这套房产以472万澳元的价格售出。购房者是一个年轻的家庭,他们最近出售了原先的房产,寻求更大的住宅。
在附近的Toorak,三名竞标者参与了4/753 Malvern Road的公寓竞价,最终这套房产以133.6万澳元的价格出售。
虽然有购房者对墨尔本较昂贵的郊区的房产看好,但Delahey、Ivanhoe、Mill Park和Ascot Vale等郊区的房产拍卖表现不佳。
Nelson Alexander Ascot Vale的合伙人Jon McKenna说,许多参与拍卖的房产都是在拍卖会后的一周内出售。因为银行实施了更严格的贷款审核,买家在出价时更为“小心”,以防无法贷到足够的购房款。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自网络)
相关阅读
-
受房产和股市资产价值上涨提振 去年第四季度澳洲家庭财富增长2.8%
根据澳大利亚统计局(ABS)发布的最新数据,2023年第四季度,澳洲家庭财富增长2.8%(4192亿澳元)至约15.7万亿澳元。
-
【4.2】今日财经时讯及重要市场资讯
周二,澳储行发布了今年3月18日至19日举行的议息会议纪要。纪要分析了澳洲国内和国际经济形势和金融状况,讨论了未来的货币政策执行系统、每半年定期进行的金融稳定风险评估以及货币政策。
-
穆迪:澳洲房贷拖欠率或将进一步上升
根据信用评级机构穆迪的最新分析数据,澳洲房贷拖欠率或将进一步上升。 数据显示,去年拖欠房产抵押贷款30天或以上的借款人比例已从1.05%上升至1.62%。
-
ANZ和NAB两大银行均下调对悉尼和墨尔本房价预期
随着年初以来房价放缓速度快于预期,澳新银行(ANZ)和澳大利亚国民银行(NAB)均下调对今年悉尼和墨尔本的房价预测。根据ANZ预测,悉尼房价今年将上涨4%至5%,低于其此前6%至7%的预期。而墨尔本今年将上涨2%至3%,低于其此前3%至4%的预期。
-
CBA称悉尼房价已摆脱疲弱态势 预计澳洲房价二月份将加速上涨
澳大利亚联邦银行(CBA)的经济团队周五表示,其对 CoreLogic 房价数据的分析表明,澳洲房价在2月份将加速上涨。
-
澳洲部分地区困厄房产挂牌比例上升 未来或继续增长
根据澳洲地产网站Domain发布的数据,在至今年1月为止的12个月内,布里斯班和悉尼部分地区的困厄房产挂牌比例急剧上升,有的地区每五套挂牌房屋中就有一套属于困厄房产。
-
【2.20】今日财经时讯及重要市场资讯
澳新银行(ANZ)首席执行官Shayne Elliott近日警告称,澳大利亚可再生能源项目的规划审批速度过于缓慢,对该国绿色能源发展造成了阻碍。
-
澳洲新增房贷数量上升 低档房产价格或率先上扬
澳洲房地产交易平台PEXA发布的数据显示,今年1月份,新州的新增住房贷款数量同比增长16%,维州上升13%,昆州增加4%。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- 【4.15】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 大盘周二急挫创一年多最大跌幅 矿业巨头下滑四大行悉数回落
-
- 中国官宣后 澳籍华人可以免签入境中国30天
-
- RBA警示澳铁矿石出口中国或见顶 铁矿石价格下跌对澳政府财政预算收入及矿商出口带来影响(更新)
-
- 【4.18】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.16】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.17】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳警方捣毁又一洗钱实体 涉案金额超10亿澳元 累及企业1200余家
-
- 澳洲采矿业营业额录得最大月度跌幅 澳国库部长称铁矿石价格波动可能给澳财政预算收入带来90亿影响
-
- 中国贸促会会长任鸿斌率中国企业家代表团访澳 中国-澳大利亚商务研讨会暨第二届链博会推介会于悉尼举办
-
- 澳指周一回落科技股领跌 金价需盘整力拓股价急升
-
- 高纯氧化铝加工企业及石墨开发企业获澳关键矿产开发基金巨额贷款支持 澳洲打造关键材料全产业链战略稳步推进
-
- 【4.19】今日财经时 讯及重要市场资讯
-
- 澳指周四上扬科技板块领涨 铁矿石巨头走强四大行悉数攀升
-
- 澳洲家庭存款金额创纪录 哪些银行存款利率最高?