周末首府城市房产清盘率显著回升 买家卖家期望值双升
2019-05-13 08:45:21
来源:《澳华财经在线》
编辑:Lucy 文章类型:原创
ACB News《澳华财经在线》5月13日讯 据CoreLogic统计,上周末澳洲各首府城市共有1210套房产拍卖,初步拍卖清盘率为58.1%。前一周末,首府城市共有1479套房产拍卖,最终清盘率上升至52.5%,是过去一年来的第二高清盘率。
与去年相比,拍卖量继续呈下降趋势,2018年同期拍卖的房屋数量(2279套)几乎是上周末的两倍,当时清盘率为58.2%。
根据近期的拍卖结果,最终清盘率都要下调,过去两个月的趋势是最终拍卖清盘率维持在50-55%的范围内。CoreLogic预计上周末的最终清盘率也会下调至这个范围内。虽然拍卖清盘率的趋势并未反映出市场的强劲,但比去年底高出约10个百分点,反映了买方和卖方对价格的期望都升高了。
在澳洲最大的拍卖市场墨尔本,本周545场拍卖的初步拍卖清盘率为56.8%,略高于上周56.6%的最终清盘率,上周拍卖量为672套房产。去年同期,在1099场拍卖中,清盘率高达77.5%。
上周末悉尼举行了441场拍卖,初步拍卖清盘率为65.6%,这是近期悉尼最强劲的初步清盘率。前一周末,悉尼拍卖了539套房产,清盘率57.2%;去年同期,悉尼房产拍卖量为787套,清盘率为57.5%。
在较小首府城市,初步结果显示珀斯的清盘率最高,为53.8%,但珀斯上周末只拍卖了18套房产。布里斯班是上周末表现最差的拍卖市场,拍卖了83套房屋,清盘率仅为39.2%。
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