仲量联行:房市供需双双萎缩 今明两年不会供不应求
2020-05-13 08:55:21
来源:《澳华财经在线》
编辑:Lucy 文章类型:编译
ACB News《澳华财经在线》5月13日讯 仲量联行(JLL)称,由于新冠病毒大流行抑制了澳洲的人口增长,今年的住房需求将下滑,使澳洲住房市场供不应求的局面推迟两年出现。
仲量联行的2020年一季度公寓市场报告显示,一季度的澳大利亚公寓销售前景恶化,内城区的公寓建造量进一步下降了5%,公寓销售数量进一步下降了11%。
仲量联行住宅地产研究澳洲分部负责人Leigh Warner表示,尽管经济放缓使今年全年建成的公寓数量可能比2017年的下降37%,明年降幅将扩大至近60%,但移民减少、人口增长的下滑也将削减需求。供不应求的情况很可能会发生在2022年到2023年。
Leigh Warner说:“我们一直预计,2020年下半年公寓供给下降将使市场供不应求,但现在,由于人口增长放缓,新冠疫情的影响也将导致潜在需求急剧下降。我们最终仍将进入供不应求的状态。但是,要出现这种状况至少要花几年时间。”
目前各州正在解除防疫限令,挂牌出售的现房数量上升。沃纳预计现房市场可能会放缓,这也将减少对新公寓的需求。
他说,虽然澳元贬值会鼓励海外买家购买澳洲房产,但海外买家也可能会与当地人一样担心,现在购买期房之后,房价会在未来两三年内下跌。
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