低投资下仍有增长远景 区域地产或成性价比之王
ACB News《澳华财经在线》3月25日讯 据澳洲地产服务商PRDnationwide的突出区域分析显示,昆州Whitsunday, Mackay和Toowoomba等地房价相对较低,但经济和投资管道继续增加,这意味着此类区域地产在未来几年的房价将出现上涨。
数据显示,Whitsunday2020年年底的房价中位数为37.5万澳元,Mackay和Toowoomba的房价中位数为38万澳元,远低于布里斯班57万澳元的房价中位数。
与此同时,2020年底澳洲区域市场也出现了重大转变,在上一次矿业资源繁荣结束后,公寓价值几乎下降四分之一,房屋销售额更是在2013年达到峰值后于一年内便下降63%。但2020年数据显示区域房价增速近15年来首次超过首府城市增速。去年年底区域房屋价值猛增6.9%,是首府城市2%增速的3倍多。
在PRDnationwide列出的高投资性价比区域中,还包括悉尼北部的斯蒂芬斯港(Port Stephens)、新州的Federation及该州南部的Greater Hume地区,其房价中位数仅为悉尼121万澳元的一半甚至四分之一。维州大洋路(the Great Ocean Road)的Greater Geelong、Greater Bendigo和Warrnambool等地同样位列其中,房价中位数远低于墨尔本的941000澳元。此外,塔斯马尼亚州西北角的Circular Head region房价中位数为25.5万澳元,不到霍巴特59万澳元的一半。
PRDnationwide研究还显示,这些地区的住房空置率低于首府城市,租金收益率更高,基础设施和商业项目也将集中开展,有着姣好的未来发展远景。
参考资料来源:澳洲金融评论
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