澳洲百万豪宅郊区下滑势头显现 房价或步入周期性下行
ACB News《澳华财经在线》11月10日讯 房地产研究机构CoreLogic最新分析显示,过去三个月全澳7%的郊区房价出现下滑,较3月时的峰值1.4%显著上升。矿业城市和一些地方市场跌幅最为突出,而部分优质郊区房价也有所走软。
CoreLogic 澳洲研究部主管Eliza Owen表示,百万元以上高端房产价格放缓最为明显。
今年3月到10月,高端、中端和低端房产价格月涨幅分别由3.5%、2.2%、1.5%放缓至1.5%、1.7%和1.3%。
购房可负担性限制条件增加,且最近几周新挂牌房产数上升,都是引起增长率放缓的可能因素。
在悉尼,东部郊区中的Waverley表现最为疲软,过去三个月房价仅上涨0.7%。墨尔本的Armadale、Mont Albert 和Blackburn郊区房价下滑0.5%-0.1%。
Owen认为,高端市场增长率快速下滑,呈现波动性,表明该细分领域房价可能将出现更大幅度下行。
值得注意的是,一些生活设施便利的地方房市,海岸城市和生活方式市场逆势上扬。
新州史蒂芬港 North Arm Cove的房价同期飙涨17%,维州Wodonga山地Myrtleford房价攀升12.1%。公寓方面,黄金海岸和悉尼北滩一些郊区房价仍然强势领涨,取得双位数涨幅。
展望前景,CoreLogic分析师认为,随着市场越过顶峰,越来越多郊区的房价中值可能下降。
与APRA贷款偿还能力缓冲要求相关的借贷限制,以及银行主动收紧贷款条件等进展,均给市场带来下行压力。
“房产市场已经彻底越过了当前周期的顶峰,随着更多不利因素累积,房价涨幅会继续放缓,更多社区可能会出现价格调整。”
【小编贴士:】手机端阅读时,点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心!工作投资顺利。
免责声明:本文为财经观察评论,不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
( 郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处。)
相关阅读
-
澳洲新车销量创历史最高水平 特斯拉销量下滑
根据澳大利亚联邦汽车工业商会(FCAI)周五发布的数据,由于需求保持强劲以及全球汽车生产受干扰的状况进一步得到改善,今年4月份,澳洲新车销量为97,202 辆,创历史新高,与去年同期相比增长18.3%。
-
澳洲3月份住宅批建量上升 房屋价值继续增长
根据澳大利亚统计局(ABS)周四发布的数据,经季节调整后,澳洲3月份的住宅批建量环比上升1.9%,达到12,947套。此前,澳洲2月份住宅批建量环比下降0.9%。
-
澳洲政府将改革外国投资审查程序 加快审查速度并强化对敏感项目的审查
澳洲政府计划对外国投资审查委员会(FIRB)的审查程序进行改革,改革内容涉及两个方面,即加快审查速度和强化对敏感项目的审查。
-
澳洲房价连续15个月上涨 未来或不会大幅下滑
根据澳洲房地产数据分析公司CoreLogic发布的数据,尽管澳洲利率居高不下,居民负担能力不断恶化,但今年4月份全澳房价仍上涨0.6%,与前两个月的涨幅持平,并连续第15个月保持上升势头。
-
澳洲三月份零售额环比下降0.4% 同比增长0.8%
根据澳大利亚统计局(ABS)周二公布的数据,经季节调整后,今年3月澳洲零售业营业额环比下降0.4%,同比增长0.8%。此前,今年2 月和1月的零售额环比分别增长0.2%和1.0%。
-
澳洲葡萄酒出口额下滑 中国香港成为第三大市场
根据澳大利亚葡萄酒协会(Wine Australia)发布的数据,在截至 2024年3月31日的12 个月中,澳大利亚葡萄酒出口额下降1%至18.8 亿澳元,出口量下降 2%至6.11 亿升。出口平均价格小幅增长 0.4%,达到每升 3.07 澳元(离岸价)。
-
受海外游客数量锐减和赌博业务受限影响 皇冠度假集团宣布裁员1000人
澳洲皇冠度假集团(Crown Resorts)近日宣布,受游客数量锐减和赌博业务受限影响,该公司计划裁撤1000个员工岗位。
-
普华永道(澳大利亚)合伙人数量本财年底或成为澳洲四大会计师事务所中最少的一家
据AFR《澳大利亚金融评论报》本周一报道,全球四大会计所之一的PwC普华永道澳大利亚分支,在本财年结束时可能会成为四大会计合伙企业中规模最小的一家,此前约有200 多名该所合伙人因税务泄露丑闻而离开了这家事务所。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
-
- 【5.2】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 被控误导消费者 马自达被澳洲联邦法院罚款逾一千万澳元
-
- 【5.1】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.29】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 降息预期升温澳指周四上扬 科技板块领涨Woolworths下挫
-
- 【2.29】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳洲太阳能科技“墙内开花墙外香” 未来发展依赖中国“反哺”
-
- 墨尔本东部多个华人聚居区获批允许建造高密度房 反对党批评称之“政府的残酷骗局”
-
- 墨尔本住房市场供不应求情况恶化 行业组织呼吁州政府采取紧急干预措施
-
- RBA本年内或再加息3次官方现金利率或上涨至 5.1%!上财年精准预测利率走势的Judo Bank首席经济顾问Warren Hogan再次发声
-
- 【4.30】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 美国经济或将陷入滞涨?美联储主席鲍威尔回应 称降息时间点将取决于经济数据 (更新)
-
- 澳大利亚拟向硅谷科创公司 PsiQuantum 投资 9.4 亿 助力后者在布里斯班建造世界上第一台商用量子计算机
-
- 降息预期回落澳指周三急挫 各板块全线下跌黄金股遭抛售
-
- 【2.27】今日财经时讯及重要市场资讯