【8.24】今日财经时讯及重要市场资讯
【财经要闻】
悉尼地区霸榜澳洲十年房价涨幅十强名单 华人区Burwood排名第二
最新分析数据显示,悉尼各城区几乎霸榜澳洲十年房价涨幅十强榜单,其中华人区Burwood位列榜单第二。
根据房地产研究机构CoreLogic本周三发布的报告,在其纳入分析的506个城区中,有163个城区在过去十年中的房价涨幅超过100%,其中以悉尼上北岸和内西区为主。
基于CoreLogic数据,可以发现新州地区表现格外亮眼,在过去十年房价涨幅十强榜单中,除塔斯马尼亚州的Bridgewater外,其余九名全被新州各城区占据。
数据显示,悉尼上北岸的South Turramurra是澳洲过去十年中表现最好的城区,房价飙升150.9%至约239.2万澳元。悉尼内西区的Burwood紧随其后,房价上涨了148.3%至约246万澳元。
与此同时,悉尼上北岸的St Ives Chase、Gordon和Turramurra,以及悉尼内西区的Strathfield和Croydon的房价在过去十年中都翻了一番,房价涨幅达约136.8%至147.6%。
此外,悉尼上东区的Bellevue Hill过去十年的房价上涨约560万澳元,涨幅为140.3%。北部海滩区的Allambie Heights则上涨137.8%至约229万澳元。
澳洲十年房价涨幅十强榜单
(图表来源:AFR)
其中,悉尼内西区Burwood为著名华人区。Bellevue Hill房价一直处于高位,是名副其实的富人区,也是澳洲华人青睐的置业目的地。
需求萎缩供应上升 澳洲写字楼空置率尚未见顶
研究机构Macromonitor周四发布报告称,虽然6月份澳洲写字楼空置率为12.8%,已经创1996年以来新高,但由于需求萎缩和供应增加,预计澳洲写字楼空置率仍将上升,2025年6月以前达到17%。
该报告表示,澳洲写字楼空置率仍将上升的原因是,2024年澳洲新开工写字楼价值将增加44%至100亿澳元。与此同时,写字楼需求量将萎缩。
该报告预计,悉尼和墨尔本写字楼市场受到的打击最大。预计悉尼写字楼空置率将在2025年超过18%,墨尔本写字楼空置率将在2024年中期达到18%。
澳洲未来四十年将面临财政赤字 经济增长低于此前预测
澳大利亚国库部长Jim Chalmers周四公布了2023《代际报告》。报告显示,由于人口老龄化、经济增长放缓,以及政府在国家残障保险计划(NDIS)、医疗、养老、国防和偿还债务等方面的支出不断膨胀,澳大利亚在2063年之前将面临长达40年的财政赤字。
该报告称,虽然财政赤字有望在2030年代收窄,但在接下来的20年里,随着支出压力激增,财政赤字将不断扩大,并把2063年的财政赤字推高至723亿澳元(按照当前价格计算)。
该报告还预测,在未来四十年中,澳大利亚人将变得更加富有,经济规模也将更大,但与上届政府2021年《代际报告》中的预测相比,生产力前景更为悲观。预计从现在至2062-2063年,实际国内生产总值(GDP)的平均增长率将为2.2%,而之前的预测为2.6%。
净利激增8倍!英伟达盘前涨8%再创新高
据腾讯自选股消息,英伟达公布财报,第二财季营收135.1亿美元,远远超出分析师预期的110.4亿美元。
美股周三盘后,英伟达公布了第二财季的业绩。财报显示,英伟达第二财季营收135.1亿美元,同比增长101%,不仅结束连续三个季度下降之势,还比华尔街预测高出23%。其中,AI热潮推动其数据中心营收暴增171%,游戏业务同比增长22%,业绩全线超预期!
净利润为61.88亿美元,与上年同期的6.56亿美元相比增长843%,与上一财季的20.43亿美元相比增长203%;不按照美国通用会计准则的调整后净利润为67.40亿美元,与上年同期的12.92亿美元相比增长422%,与上一财季的27.13亿美元相比增长148%。
在第二财季业绩全线超预期的同时,该公司又发布了令人震惊的第三财季营收展望,预计本季度、即2024财年第三财季(“三季度”),营业收入为160亿美元,正负浮动2%,相当于指引范围在156.8亿到163.2亿美元之间。这将是连续三个季度同比下降后连续两个季度增长。
股价方面,英伟达股价周三盘后一度大涨逾10%。周日盘前更是继续飙涨8%,股价升至创纪录新高的509美元。(文章来源:腾讯自选股)
澳洲十年房价涨幅Top-10居民区揭晓 最高上涨超150%
根据房地产数据分析公司CoreLogic周三发布的报告,在过去十年中,澳洲12.1%的居民区房价上涨超过100%,悉尼则有近三分之一的居民区房价翻倍。
阿德莱德和霍巴特房价上涨超过100%的居民区分别有19个和5个,而墨尔本和堪培拉均有三个居民区房价翻了一番。新州的South Turramurra表现最好,房价在10年内上涨151%至240万澳元。
下表为澳洲最近十年房价上涨最快的居民区排行榜,包括居民区名称,房价中位数,十年涨幅以及年化涨幅。
(制表:AFR 来源:CoreLogic)
澳洲锂矿公司股价表现冰火两重天 Azure今年迄今飞涨超1100%
澳大利亚是世界上最大的锂生产国,锂矿公司大多为中小型公司。根据彭博社的统计,这些公司的股价今年波动性很大,呈现冰火两重天的局面。详见《10倍涨幅锂矿股频出 不能不知道的澳大利亚“锂“史 (上)》 《10倍涨幅锂矿股频出 不能不知道的澳大利亚“锂“史(下)》
锂矿商Liontown Resources今年以来股价上涨超过100%。该公司在5个月内拒绝了雅宝公司(Albemarle Corp)的三次报价,而雅宝公司是世界上最大的锂生产商。同期,Lake Resources股价骤降70%,原因是该公司在阿根廷的一个项目延期6年,并且成本超过预算。此外,Pilbara Minerals股价今年以来上涨33%,Allkem攀升26%,Patriot Battery Metal飙升81%。
锂矿新星Azure Minerals股价今年以来飞涨超过1100%。该公司这个月拒绝了智利锂矿公司SQM每股2.31澳元的报价。周三午盘,该股的交易价格为每股2.70澳元左右。
美股高开高走 三大指数集体收涨 纳指涨1.59%
美股高开高走,三大指数集体收涨。纳指涨1.59%,标普500指数涨1.10%,道指涨0.54%。(文章来源:财联社)
欧洲主要股指集体收涨 德国DAX30指数涨0.15%
欧洲主要股指集体收涨,德国DAX30指数涨0.15%,英国富时100指数涨0.68%,法国CAC40指数涨0.08%。(文章来源:财联社)
特斯拉据称降低了德国工厂的生产目标 并计划进一步削减
据媒体报道,特斯拉在3月份实现单周5000辆的产量目标后,于7月和8月将其德国工厂的生产目标降至单周4350辆,并计划进一步削减。(文章来源:东方财富Choice数据)
澳大利亚航空宣布订购12架波音787客机和12架空客A350客机
澳大利亚航空(Qantas)宣布订购12架波音787客机和12架空客A350客机。(文章来源:财联社)
高盛、摩根大通、摩根士丹利及瑞银集团和解了关于股票借贷的诉讼
高盛、摩根大通、摩根士丹利及瑞银集团和解了关于股票借贷的诉讼。上述银行业巨头同意支付共计4.99亿美元赔偿金,以解决股东提出的索赔。(文章来源:财联社)
AI热潮下英伟达风光无两销售增速达到多年来最高水平
随着市场对数据中心人工智能(AI)处理器的需求激增,英伟达公布本季度乐观营收展望。该公司周三发布声明称,截至10月的三个月,销售额将达到160亿美元左右。 根据媒体汇总的数据,分析师的平均预期为125亿美元。该展望凸显出英伟达在AI热潮中的主要受益者地位。面对聊天机器人和其他工具的需求激增,数据中心运营商正在囤积该公司的处理器。英伟达借此迅速摆脱了芯片业下滑的影响,销售增速达到多年来最高水平。(文章来源:财联社)
【澳股】
年度利润创纪录 澳航股价攀升逾2%
澳航(Qantas,ASX:QAN)周四发布公告称,2023财年基本净利润为24.7 亿澳元,创历史最高纪录。公司决定9月份开始进行5亿澳元的场内回购,这是继2023 财年以6.19 澳元的平均价格向股东回购10 亿澳元之后的又一次回购。
首席执行官Alan Joyce表示,在过去一年里,公司的财务和服务都出现重大好转。航班延误和取消在很大程度上已经恢复到疫情前的水平,公司已经从严重亏损转为强劲盈利。此外,公司还订购了12架波音787梦幻客机和12架空客A350,以替换老化的机队。
受该公告影响,澳航股价周四早盘上涨。10:26成交价为6.295澳元,上扬0.125澳元,涨幅2.03%。该股近一年的投资回报率为38.66%。
年度利润飙升 Northern Star股价上涨近5%
澳大利亚黄金生产商Northern Star(ASX:NST)周四发布公告称,得益于金价飙升,2023财年净利润为5.85亿澳元,较上一财年的4.52亿澳元增长29%。营收增长8.5%至41亿澳元,息税折旧及摊销前利润增长10%至19亿澳元。
公告还表示,2023财年现金收入达到创纪录的12亿澳元,公司决定将于10月12日支付每股15.5澳分的含税股息,并延长场内回购计划。新的回购将从9月15日开始,一直持续到明年9月13日。
受该公告影响,Northern Star股价周四早盘上涨。11:33成交价为11.10澳元,上扬0.49澳元,涨幅4.62%。该股近一年的投资回报率为47.02%。
联邦银行再次裁员 将裁减 88个后台职位
澳大利亚金融业工会周二表示,为了降低成本,澳大利亚联邦银行(CBA)将裁减88个后台职位,这些职位分布于悉尼、珀斯、布里斯班、墨尔本和堪培拉。此次裁员将影响到221个职位。
上个月,联邦银行曾裁员251人。最新的裁员将使该行在过去四周的裁员总数达到339人。
该行最新一轮裁员将影响到项目经理、业务分析师、数据架构师、风险与控制经理、网络安全经理和服务交付经理。那些没有被裁减的人员将被重新部署到其他岗位。
附:昨日热门新闻
McGrath:固定抵押贷款到期后大批借款人被置于还款压力之下 廉价抛售数量正呈上升趋势
房地产经纪巨头McGrath创始人John McGrath警告称,由于一些房主难以应对抵押贷款还款额的急剧增加,未来三到六个月低端市场的房价可能会下跌5%。
John McGrath表示,不依赖大额借贷的高端市场仍将保持强劲,但他预计“在未来三到六个月内,较低端市场即房价位于中位数及以下的市场可能会感受到一些痛苦,这可能会导致房价下跌3%至5%。”
John McGrath发出该警告之际,其所在公司McGrath报告称,受历史低位挂牌量和利率上升的拖累,公司2023财年法定净利润下降47%至620万澳元,基本利润下降77%至260万澳元。
John McGrath称,即使目前利率似乎趋于稳定,但房地产市场尚未走出困境。
“我认为仍然存在一些风险,大量拥有固定抵押贷款的借款人的贷款利率正从2%上升至7%。这种情况已经发生,所以我认为我们还没有摆脱抵押贷款带来的痛苦。”
John McGrath指出,已经有迹象表明,一些家庭正承受着抵押贷款还款额增加的压力,廉价抛售数量正在上升。
他称,过去几个月市场上出现了一些廉价抛售,但数量仍然相对较小。而根据其特许经营商消息,目前已开始有三个或更多的廉价抛售出现在他们的账面上。
(部分资料来源:澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA)
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