澳洲房市 众说纷纭
澳洲房业协会经调查出具了最近的新房销售报告,数据显示,三月份新房销售下降9.4%,处于超过十年的低位。
至于如今的房价情况,可谓众说纷纭。
澳洲不动产数据库(RD Data)报告称,首府城市住宅价值第一季度较为稳定,但是四月份下降了0.8%。全年总体下降0.7%。八个首府城市中有五个都在四月份出现下降情况,以霍巴特、墨尔本和布里斯班尤为突出。
虽然不动产数据库表示一季度市场稳定,但是澳洲物业资讯(AMP)的报告则显示,多数首府城市的房价中位数一季度均有所攀升,同时全国房价中位数上升0.9%,单位均价中位数上涨0.1%。
而据澳洲统计局数据显示,各首府房价一季度下跌1.1%,八个首府房价过去一年下跌4.5%。
那么一季度房价到底是升是降,还是持平呢?市场目前可谓是众说纷纭,说法不一。有说正处于涨势,又说房价正在果断下降。大家都在探寻一个问题,只是使用了不同的方法。SQM研究咨询总裁Louis Christopher和经济学家Steve Keen都更加看重统计局的数据资料。
用Keen的话讲,“有多家机构提供了澳洲房市的数据,但是对于房价实际走势不存在既得利益的机构只有一家,那就是澳洲统计局。”
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