澳地产市场蛰伏蓄势 明年好戏或上演
澳华财经在线报道:澳洲房地产协会主席Peter Bushby 称,随着澳平均购房支付水平的回升和澳房价逐渐趋稳,明年购房者对住房市场的兴趣将有增无减,澳地产市场或趁势重拾信心。
本迪戈银行和澳洲房地产协会(REIA)本月早些时候发布的九月当季度澳地产数据。数据显示,九月当季度澳首府城市房屋加权平均价中值比前一季度下跌0.6%,其他住房均价环比下跌1.2%。
澳洲房地产协会主席Peter Bushby 称,当前澳八大首府城市房屋加权平均价中值为515669澳元。环比六月当季度,澳住房价格略有下滑,然而与去年同期相比,房价基本持平。
Bushby称,除墨尔本和堪培拉外,其他首府城市都助推了房价走软。他进一步分析称,墨尔本房价环比上涨1.0%,堪培拉房价环比上升1.5%。其他首府城市中,霍巴特房价环比降幅最大,下跌8.1%至340000澳元。悉尼房价仍领先于其他城市,平均中值为641890澳元,仍高出澳房屋均价24.5%。与去年同期相比,达尔文房价涨幅最高,达12%。
根据该报告,九月当季度阿德莱德房屋中值下滑2.3%,至386000澳元,同期布里斯班房价下滑0.7%,至430000澳元。
Bushby表示,当前市场情况整体对投资者有利,住房部门空置率下降,租金回报较高,连同融资成本下降都可能增加投资者的投资收益。
此外,报告还显示,澳首府城市中,霍巴特是房屋租金唯一出现下滑的城市,跌幅达3.0%。悉尼、墨尔本、阿德莱德和堪培拉房屋租金基本不变,布里斯班、珀斯和达尔文房屋租金均不同程度显示上涨。
Bushby表示,随着澳平均购房支付水平的回升和澳房价逐渐趋稳,明年购房者对住房市场的兴趣将有增无减,澳地产市场或趁势重拾信心。
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