中国六月70大中城市房价环比回升
2012-07-19 09:23:30
来源:澳华财经在线
编辑:Lesley
未来楼市成交量有望继续回暖,但中国政府限购限贷的政策底线难以动摇,意味着房价涨幅恐也有限,且房地产投资难以再像08年金融危机时期那样,担当起刺激经济的大任。
中国国家统计局城市司高级统计师马晓明表示,近几个月来,在房地产开发商以价换量销售策略影响下,市场成交逐渐活跃。在成交量放大的同时,6月份一些城市房价出现环比上涨。
马晓明认为,房地产市场调控取得了明显的成效,6月一些城市房价环比上涨的原因是多方面的,且有一定特殊性。随着房地产调控政策的再次明确,住宅价格变动将会趋於理性。
稍早公布中国指数研究院数据也印证了这点,百城新建住宅均价同比续降,但环比结束九连跌涨0.05%,且重点城市成交量接近2010年来调控高点。
对此,中原集团研究中心总监刘渊指出,展望后市,宏观经济放缓的压力使得房地产调控政策难以继续收紧,而为防止市场反弹,政策又不能轻易放松,因此政策面总体将维持平稳;另一方面,库存压力依然高企,去库存将是长期过程。
多数受访者预计,今年下半年中国房价将小幅上涨,逆转上半年跌势;下半年全国住宅均价涨幅超过2%,成交将进一步回暖;并认为包括限购在内的调控政策不会放松,而房产税试点城市则有望扩大。
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