中国地产面临考验 或将引发价格战
标准普尔评级公司指出,由于今年有大批短期房地产贷款到期,所以中国有8万多家开发商可能面临生存之战。危险在于,这些企业可能濒临绝境,因此它们要么将违约,在经济增长已经放缓的情况下扔下只建了一半的工程,要么会大幅打折,从而引发价格战。
有些开发商求助于放高利贷的人。这些人违法收取每月可能高达5%的利息。但是,面临更大麻烦的是靠信托公司获取资金的开发商。此类公司是财富管理企业,自从北京去年开始控制银行贷款以来,它们成为了房地产部门获取合法新贷款的主要来源。近几个月以来,中国的银行管理机构几乎已经禁止信托公司向开发商提供贷款。
中国国际金融有限公司估计,今年有大约2230亿元信托贷款到期,其中将近一半在7至9月到期,还有2820亿元明年到期,总共占房地产部门截至去年底所有未偿还信托贷款的将近75%。开发商试图通过新建立的房地产投资基金以及资产管理企业来融资。资产管理企业也称“坏银行”,最早是十余年前建立的,用于清理中国各银行的不良贷款。
标准普尔最近发表报告说,为了偿还债务,估计背负着高额信托贷款的开发商只能拼命压低价格或者出售资产。报告称,当压力开始让某些人承受不住时,良性让价有可能演变成一场价格战。由于本土投资者竞争日趋激烈,加之全球经济形势恶化导致融资更加困难,流入内地房地产市场的外国投资额6个月来急剧下降。
渣打银行前不久发表报告说,预计借了大量信托贷款的开发商将会通过大幅降价或出售资产来偿债,估计房价将会平均下降10%。但报告说,当压力开始让某些人承受不住时,良性让价有可能演变成一场价格战。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
-
- 【4.15】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 大盘周二急挫创一年多最大跌幅 矿业巨头下滑四大行悉数回落
-
- 中国官宣后 澳籍华人可以免签入境中国30天
-
- RBA警示澳铁矿石出口中国或见顶 政府和矿商面临潜在打击
-
- 【4.18】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.16】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.17】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳警方捣毁又一洗钱实体 涉案金额超10亿澳元 累及企业1200余家
-
- 澳洲采矿业营业额录得最大月度跌幅 澳国库部长称铁矿石价格波动可能给澳财政预算收入带来90亿影响
-
- 中国贸促会会长任鸿斌率中国企业家代表团访澳 中国-澳大利亚商务研讨会暨第二届链博会推介会于悉尼举办
-
- 澳指周一回落科技股领跌 金价需盘整力拓股价急升
-
- 高纯氧化铝加工企业及石墨开发企业获澳关键矿产开发基金巨额贷款支持 澳洲打造关键材料全产业链战略稳步推进
-
- 【4.19】今日财经时 讯及重要市场资讯
-
- 澳指周四上扬科技板块领涨 铁矿石巨头走强四大行悉数攀升
-
- 澳总理阿尔巴尼斯宣布将制定《澳大利亚未来制造法案》(The "Future Made in Australia Act") 以促进投资、创造就业、提升澳主权制造业能力(更新)