澳大利亚四季度商业地产销售显颓势
澳华财经在线报道:世邦魏理仕投资公司(CBRE)最新发布的一份报告显示,澳洲商业地产销售额在2012年第四季度下滑33%。
报告称,过去三个月间,澳洲工业、零售业和办公地产销售额出现下滑,总交易不到31亿美元(折约29亿澳元)。其中,11月零售业地产销售在过去四个月间首次出现下滑。此外,根据彭博社报道,尽管澳储行已经削减175个基准现金利率,然而11月澳住房贷款批准仍出现下滑。
报告称,2012年间,办公建筑销售最为最为困难,销售额大幅下滑12%,而零售业和工业地产销售额分别上升24%和13%。外国和国内投资活动分别下降16.6%和72.1%。
世邦魏理仕投资集团驻澳大利亚主管Stephen McNabb对彭博社称,商业地产表现低于平均水平,这是导致2012年后半年数据软化的主因。此外当前复杂的经济局势和亚速度增长,连同商业信心和消费者信心不足,这都导致商业地产的表现低于预期。
《澳大利亚人报》报道称,尽管最新房屋销售数据上行,然而权威专家认为轻微的增长不会对整个房市产生较大推动作用。
彭博社分析称,商业地产数据下滑的主要原因是外国投资活动放缓。澳洲零售商协会Margy Osmond表示,当前数据使得零售商面对2013年时信心不足。
由于家具店、五金器具和百货店的销售都出现下滑。经济学家称,2013年接下来几个月零售业地产表现可能更糟,未来可能对经济产生消极影响。
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