悉尼CBD写字楼市场初现曙光 资本价值三年来首次上涨
( 图片来源:《澳华财经在线》)
█ 文|ACB News《澳华财经在线》 Charlie
ACB News《澳华财经在线》5月20日讯,根据房地产分析公司MSCI发布的数据,今年第一季度,悉尼中央商务区(CBD)写字楼市场的资本价值(即市场估值)增长0.7%,三年来首次上涨,显示市场可能正在从需求疲软和高利率的困境中复苏。
MSCI发布的商业地产指数覆盖逾2000亿澳元的资产,其中写字楼占比超过40%。MSCI称,悉尼CBD写字楼市场上已开始出现大规模交易的迹象。此外,悉尼市场的买卖价差已缩小至13%左右,与两年前的30%相比有明显改善。
其他城市的CBD写字楼市场表现不一。得益于需求稳定和供应量有限,布里斯班的写字楼资本价值同样增长。然而,墨尔本和珀斯的写字楼资本价值仍在下滑,但速度有所放缓。
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