新州将引领澳房屋营建领域复苏
澳华财经在线报道:根据全球四大会计事务所之一德勤发布的最新经济前景报告,新州或成为今年澳大利亚房屋营建部门复苏的主引擎。
德勤预计,新州2013-14年间私人住房投资将增长9.7%,接下来三年间的年增长率分别为9.3%,8.4%和11.1%。
私人住房投资将显著提振新州的房屋营建部门。住房营建增长率将轻松跑赢全国平均水平,并带动该州整体经济的发展。
报告称,驱动新州营建部门复苏的主因是较低的按揭贷款利率;受低利率驱动,土地出让速率也将加快。尽管出租空置率也在增加,但仍有迹象表明新州仍需更多新房。此外,人口增长虽然不够强劲,但整体人口数目仍在上升。
德勤称,新州住房市场不会出现强劲的复苏,但表现将超过其他各州,因为长期以来,新州房屋营建部门一直延续着其疲软的态势。
德勤表示,新州的另一利好消息是就业市场较2012年早期已经改善。此外,该机构警告称,新洲住房市场数据并非全都向好,未来应留意出租空置率。当前新州的租房空置率正在攀升,而批准改造工作仍显低迷。
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