水涨船高 澳首次购房保证金遭抬升
ACB News《澳华财经在线》报道:近日澳大利亚一家知名网站发布的一份调查报告称,由于澳储行多次下调现金利率,澳首次购房者需偿还的贷款额逐渐下降,但澳国内房价却在上涨,首次购房者需缴按揭贷款保证金也在逐渐增加,该消息令人喜忧参半。
报告称,当前澳房产均价已涨至544 071澳元,自去年至今首次购房者需缴保证金增加1430澳元;全国单元房中位价涨至413 179澳元,首次购房者需缴保证金增加810澳元;澳储行下调利率促使首次购房者每月需还月供减少195澳元。
该网站一位高管称,澳储行降息利于已有房产者,减少了其月供,但加大了首次购房者购房难度;月供减少的部分已被保证金增加的部分抵消,首次购房者需储蓄更多资金方能买房。
当前珀斯首次购房者购房难度最大,当地房价上涨5.7%,购房者需缴保证金增加3011澳元。悉尼当地单元房均价上涨5.3%,购房者需缴保证金增加2386澳元。
该高管表示,所有首次购房者需缴纳房价10%的保证金,但他们应储蓄20%的资金以避免向银行提供按揭贷款保险。
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