悉尼墨尔本周末房市表现超强
ACBNews《澳华财经在线》报道:周末悉尼墨尔本房市交易表现超强,两地房产清空率直升,分别达78%与71.8%,创下三年新高,远高于去年同期54.7%和56.6%。分析人士预计今冬两地房市将延续这一态势,刷新历年同期房市记录。
今秋悉尼墨尔本房市经历2010年以来最佳时段,清空率节节攀高。澳洲房产观察(Australian Property Monitors)高级经济师Andrew Wilson 认为,今年冬季房市将会一反以往平淡,有望延续此前超强劲头。
各房市监测机构称购房者对市场将保持稳健发展,并有可能在未来一年不断改善的信心不断提升。复活节以来,除2次外,两地房市周末清空率一直保持在70%以上。Wilson称利率保持在纪录低值,经济表现强劲及较低的失业率都是市场恢复活力的主要原因。
RP Data联合董事总经理Christopher Joye预计悉尼墨尔本房价将会继续上升。他表示尽管房价涨幅并不明显,但在低于5%的浮动及固定房贷利率刺激下,房价不涨也难。
然而也有分析人士对清空率数据表示怀疑。SQM研究公司董事总经理Louis Christopher同意过去12个月来房市信心持续改善,但他认为有相当一部分拍卖并未上报,其它房产研究机构对清空率的评价有过分之嫌。
他认为秋季悉尼、珀斯、达尔文的房市表现最为强劲,堪培拉、霍巴特处于挣扎之中,墨尔本属温和复苏,布里斯班和阿德莱德则止步不前。
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