澳住建业持续改善 新州西澳强劲复苏-HIA
ACB News《澳华财经在线》报道:澳大利亚房地产业协会(HIA)日前发布消息称,澳洲住宅建筑业前景仍存在不确定性,但新州和西澳新房住宅开工情况复苏势头较强,运行环境在持续改善。
HIA发布的数据显示,2012/13财年澳大利亚新房开工数量增长11%,表现好于之前两年,新州增长31%,增幅最大。之前两年澳洲新房开工数量持续减少。澳洲新房开工数量持续减少受多种因素影响,其中包括税务和监管负担较15年前大幅增加,近些年澳洲信贷收紧且民众不断减少负债等。
数据显示,上财年西澳新房开工数量达24 052个,这是自2006/2007财年以来的最高水平(除了2009/2010财年);上财年新州增长29%,达39 715个,创自2003/2004财年以来最高水平。
HIA称,今年三季度(7-9月份)住宅审批数据表明西澳和新州住宅开工数量有进一步上行的趋势。三季度西澳增长7.7%,新州增长25.2%。
然而,HIA也指出,短期内澳洲新房开工数量会保持稳定,保持在略高于160 000个的水平,这主要是受到维州新房开工数量持续减少的影响;预计维州新房开工数量会缓慢回升,到2016/17财年将会回升至约170 000个的水平。
HIA预计2013/2014财年维州新房开工数量会减少17.5%,至41 630个,但昆州和南澳预计会增加,会促使2014/2015财年全澳新房开工数量小幅增长。
HIA称,满足澳大利亚民众住房需求,则意味着未来几十年每年至少需开工建设180 000栋房屋。
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