中国保险基金业或大举投资澳洲地产
ACB News《澳华财经在线》报道:近几年,中国国内地产投资回报率持续下降,部分投资者开始投资海外地产。由于澳大利亚地产投资回报率相对较高,因而愈发受到中国投资者的青睐,尤其是中国保险基金。知名地产咨询服务商世邦魏理仕(CBRE)近期发布一份报告称,预计未来几年中国保险基金业对澳洲地产投资额至少会达到15亿澳元。
报告称,中国保险基金业现有约140亿美元资金,这些资金均可用于投资海外地产,且中国保险基金业已将澳洲确定为主要投资目的地之一。
对此知名地产咨询公司高纬环球(C&W)投资销售部主任迪克森(Tony Dixon)表示,中国保险基金业将澳洲确定为主要投资目的地,主要是因为本土地产投资收益率较高。
迪克森称,当前世界多地盈利空间正在不断受到挤压,但澳洲未受到较大影响。此外政治稳定、政策透明度高及地产基本面牢固也是吸引中国保险基金业的因素。预计过去12个月中国投资者投向澳洲地产的资金超过10亿澳元。
根据中国投资者的咨询情况来看,未来几年中国向澳洲地产投资的资金至少达15亿澳元。但他强调,投资条件适宜时,他们才会出手。
上月世界知名房地产服务商高力国际(Colliers International)发布一份关于中国向澳洲地产投资方面的报告称,澳洲地产中国投资者有四个主要来源:银行和金融机构、欲向全球扩张的开发商、大型国有企业和中国主权财富基金以及高净值个人投资者。
高力国际称,近来中国投资者增加对澳洲住宅市场投资广为报道,统计数据显示中国部分投资者已开始投资商业地产。 高力国际亚洲区投资销售董事梁喜明(Steam Leung)表示,首次投资澳洲地产的私人投资者或会首先考虑投资住宅地产,经验更丰富的投资者投资意向更为广泛。
据他介绍,高力国际的客户投资意向较为广泛,他们青睐的资产类别包括农业用地、葡萄酒厂、退休金、旅馆、零售办公楼资产及大型办公楼资产等,但多数投资者仍青睐A和B级商业办公室以及住宅用地。
高力国际预估,年初至今中国投资者仅在悉尼住宅开发用地的投资额已超过6亿澳元,且计划在这些地块建设近5000套房屋。
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