墨市办公地产成交量激增 机构投资者活跃
全球知名物管顾问公司第一太平戴维斯(Savills Australia)21日发布的调查报告显示,墨尔本写字楼投资市场近10年来增长迅猛,上一财年,该市CBD共有价值超过15.5亿元、共25处写字楼资产易手。相比之下,2011~2012财年,这一数字仅为6.63亿元。
该报告称,在过去12个月间,墨尔本写字楼交易金额大幅上涨134%,仅在近几个月,就有5宗价值超过10亿元的资产易主,它们分别位于Collins街567号、90号、Exhibition街8号及La Trobe街313号。
第一太平戴维斯还指出,墨尔本CBD写字楼市场的主要买家为信托和基金,其占比高达66%,相比2011~2012财年的38%有很大提升。与此同时,机构投资者亦较为活跃,与他们在2007年全球金融危机爆发时及随后两年的“缩手缩脚”大相径庭。不过,海外投资人的热情则大幅减退,占比从34%骤跌至23%。
第一太平戴维斯维州研究部主管兰姆帕尔德(Glenn Lampard)表示:“此前,机构投资者对投资写字楼兴趣并不浓厚,而今情况却完全逆转,他们开始四处寻找高质量资产。”
另据了解,本土大型建筑商莱顿控股(Leighton)计划投资4亿元进军北悉尼市场,在当地建设一座高端写字楼。据悉,该写字楼总建筑面积约为4万平方米,高达30层,是当地近6年来第一个大型建设项目,预计最早于2016年初完工。(文章原创:大洋日报)
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