外国买家需求激增 新房现房同步火爆-NAB
ACB News《澳华财经在线》报道:澳洲国民银行(NAB)集团首席经济师奥斯特(Alan Oster)对NAB住宅地产指数进行分析后,指出外国买家对澳大利亚新房及现房的购买需求已创下历史新高。
该指数跟踪发现,2014年一季度外国买家在新房及现房市场的活动水平大幅拔高。
据《地产观察》援引奥斯特的话称,从总需求来看,调查结果暗示,外国买家已占到全部新房需求的13.9%,及现房需求的9.5%。未来12个月,现房方面的需求增长势头预计会进一步增强。
失业率上升及经济增长放缓则会限制房产投资收益,然而尽管资本利得将趋于稳定,外国投资仍会继续推升房价。奥斯特称,随着人口持续增长,供应受限,外国人购房活动将给房价“设置下限”。
NAB调查发现,外国买家对新州房市的兴趣依然最高,在该州的参与水平已由2013年四季度的7.6%,升至12.7%,创下新高。
参与维州和昆州房产交易的外国买家同样出现增长,参与度分别升至10%和9%。
本地投资人的参与度也在上升,维州升至24.6%,昆州升至26.7%。新州则有所回落,降至27.3%。
外国买家对新房的需求也创下历史新高,占到全国总需求的13.9%。昆州的新房购买活动水平尤其突出,其中有24.4%来自外国买家。
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