非法购房一案未纠? 澳外资委成众矢之的
2014-12-03 07:18:00
来源:澳华财经在线
编辑:Grace Zhu 文章类型:综合报道
澳大利亚议会外资购房调查委员会发现,澳洲外国投资监管委员会(FIRB)对海外投资违规行为的执法打击力度和惩罚力度不足,建议政府对FIRB进行整改,确保该部门在违规审查上的力度和执行力。
ACB News《澳华财经在线》报道,议会委员会主席Kelly O'Dwyer在调查报告中指出,自2008年来,FIRB从未起诉过违反相关规定的海外购房者,这显然是FIRB的工作失职。并称,海外房产投资的相关规定既完善又合理,但FIRB的执行力和领导力非常失败,其无法为委员会提供基本的事实信息,外界对其调查进程及执行情况全然不知,这令人难以置信。她建议政府出台新政策以确保FIRB的审查力度和执行力。
澳洲房地产协会表示支持议会委员会的决定,并敦促联邦财长霍奇(Joe Hockey)全面执行此次议会委员会的建议。霍奇先生回应称,“如果需要,一定会对FIRB进行整顿”,他将接受建议加强FIRB的执法能力,但并未对其他建议做出回应。
从去年至今,澳大利亚房价上涨约10%。其中,悉尼的房价上涨约15%。由于澳洲常年保持着稳定的经济增长,加之目前创纪录的低现金利率,成就了时下千载难逢的置业机会,不仅澳大利亚人开始投机购买房产,大批的海外投资者也进入了澳洲房地产市场,其中多数投资者被指来自中国。
根据澳大利亚法律,非澳大利亚居民只能购买新房,不能购买二手房。但是据《澳大利亚人报》报道称,自2008年以来,外国人违规购买了数以万计的成品房,FIRB从未起诉过违反相关规定的海外购房者。FIRB执法能力早已受到质疑,经过近一年的调查,议会调查亦将落脚点放在FIRB的执行能力上。
为预防投资性活动造成的澳洲房地产市场过热,加强FIRB的执行力度,澳政府或将出台一系列措施,如签证审查和重金罚款等,来规范房地产市场中的外国投资者。
相关建议如下:
禁止外国投资者销售非法持有的房产。
建立土地所有权转移的全国登记系统,将所有购房者的公民身份和居留状况登记在案。
在澳大利亚移民局和FIRB间建立更完善的数据共享机制,及时掌握业主签证到期时间。
在获得FIRB许可购买物业时,应向外国投资者征收费用。
一旦违反FIRB的规定,要严格征收罚款。
对境外房地产投资加强监控管。
(更多信息详见《澳洲外资购房调查结果出炉 “严”字当头》)
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,转发时请标注来源)
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