房子打折卖 全澳房地产市场现“低温”区
在澳洲部分首府城市,房地产市场一直是一大热点,不过,另有部分地区楼市的温度却要低很多,在这些地区,买家可以轻易用较少的钱买到好房子,不费吹灰之力就能捡个大便宜。
澳新网7日报道,距离首府城市50公里以内的城区是买家最容易讨价还价的地区。以达尔文为例,该市独栋房的供应商平均折扣堪称全澳最高水平。一般来说,卖家会将要价平均下调10.3%,以达尔文54.5万元的独栋房均价来计算,这就相当于砍掉了5.6万元。北领地Stuart Park区的卖家若想将房产尽快出售,也必须使出打折这一杀手锏,该城区距离达尔文CBD仅有2公里,卖家平均的折扣力度为14.4%。
在公寓市场,大霍巴特地区的卖家一般会将要价平均下调7.2%,以确保达成交易,以霍巴特27.1万元的公寓均价来计算,折扣价格相当于1.95万元。塔州Bridgeewater区的卖家比该州其它地区的卖家更为慷慨,虽然这里距离霍巴特CBD只有约17公里的路程,但这里独栋房的均价低至17万元,卖家一般会给出10.7%的折扣力度。
除此之外,昆州和新州的卖家为顺利达成交易,也通常会降价出售,在全澳20个打折城区中,昆州和新州占据了很大比例。在距离布里斯班CBD约40公里的Moreton Bay岛屿,有很多卖家争相出售自己位于Lamb岛的房产,为与其它人士更有力地竞争,有卖家甚至抛出了“跳楼价”。据悉,Lamb岛的独栋房均价仅为16万元,但即便在这种情况下,卖家仍然需要将价格下压25.6%,才能确保做成交易。
另据了解,距离墨尔本CBD约13公里处的Mont Albert也是经常打折的城区,这里卖家打出的折扣堪称全墨尔本最低,最多达22.9%。该城区独栋房的均价为128万元,在过去一年内,这里共卖出49套房产。
同为大城市的悉尼也不例外,在临近海滩的城区Clovelly,卖家需要砍下1/5的价格才能将手中的公寓售出。Clovelly距离悉尼CBD东南约8公里,这里公寓的均价为83.5万元。
澳洲专业房产网站realestate.com.au的数据显示,悉尼Clovelly目前共有20套房产待售,其中,最低的要价仅为49.5万元,这是一套一居室公寓,距离海滩只有200米。相比之下,最贵的待售公寓为一套3居室,要价为186万元。
在首领地,Dickson区房产的折扣力度最大,这里的卖家平均要将房产降价12.1%出售。不过,在过去一年间,该城区仅售出25套独栋房,这里的独栋房均价为62万元。
珀斯的Peppermint Grove区是该市折扣力度最大的城区,这里的独栋房卖家平均会给出12.3%的折扣卖房。据悉,对于Peppermint Grove一套价格为350万元的独栋房来说,买家便可以省下43.05万元。
在南澳,距离阿德莱德CBD约6公里的Erindale区也不例外,这里的卖家一般会将房产降价13.2%出售。Erindale独栋房的均价为86.25万元,realestate.com.au资料显示,目前该地区仅有6套房产待售,最贵的一套5居室独栋房挂出了96万元的价格。(来源:大洋日报)
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