经济学家称澳大利亚房价将步入修正期
《悉尼晨锋报》1月20日报道,资产管理公司 Alliance Bernstein认为澳大利亚房地产繁荣即将步入冷静期,房价有机会在未来1年中进行修正。
该公司亚太地区高级经济学家布鲁腾(Guy Bruten)表示,悉尼房价在过去2年中大幅攀升30%,但澳大利亚房地产市场的高涨期很有可能在未来数月发生改变。
布鲁腾的观点与许多暗示澳大利亚房市势头减弱的经济学家不谋而合。他在一份客户报告中写道,尽管上周公布的劳动力市场数据优于预期,但大宗商品价格暴跌的“阴云”依然笼罩着澳大利亚经济前景。
布鲁腾说:“虽然澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistic)周二数据显示12月新增职位数量达3.7万个,失业率降至6.1%,但因为这些数据而狂喜显然是不智的。不断恶化的矿业制和造业预示着近期正面经济数据不具备可持续性。更确切来说,由于油价和液态天然气价格息息相关,油价大跌将导致液态天然气利润缩减。而澳大利亚液态天然气出口市场跌价将进一步打击就业市场。”
布鲁腾表示,油价给就业市场带来的压力将转移至房地产领域。西澳房地产市场已经出现明显的放缓现象。“在经历矿业繁荣潮以后,柏斯房市表现一直比悉尼差。在后大宗商品繁荣时期,房价下跌也许是下一个修正阶段的明确风险。”
相关阅读
-
12月房价将跌0.5% 悉尼领跌
据 Corelogic预估,12月澳洲房价下跌约0.5%,悉尼领跌下挫0.9%,当月仅阿莱德德微涨0.1%,墨尔本、布里斯班与珀斯房价均走弱。计入12月数...
-
澳洲高房价隐藏成本账 外国买家沦为替罪羊?
有种说法是,当你伸出一根手指指责别人时,会有三根手指反过来指向你。这句话尤其适合做类比,来描述那些在住房可负担性问题上指东摘西、大放厥词的政治家们。联盟党目光紧盯外国投资者,反对党则将打击目标放在运用负扣税...
-
OECD告诫澳洲房市面临修正 财长回应"差得远"
经合组织在最新报告中告诫澳洲央行,降息须谨慎,避免造成房市过热出现大幅修正。然而澳政府坚信当前房市上行是由健康需求推动,澳大利亚距房市泡沫还有很大距离...
-
澳各大银行钳制投资性房贷 房市泡沫捂不住?
官息连降投资性活动高发,澳洲房市泡沫隐隐浮现,促使银行巨头采取谨慎立场。澳四大行近期陆续透露,准备停止面向纯投资性按揭贷款的相关优惠。投资性购房活动受打压将会如何冲击房价,央行加息对于房市的冲击又有多大?成为...
-
悉尼房价领跑月涨1.4% 澳洲新房销售公寓最火
知名房产调研机构CoreLogic RP Data今日发布的房价指数报告显示,澳洲利亚各州府城市房价2月份平均上涨0.3%,悉尼房价势头强劲,月涨幅1.4%,领先其他州府城市。过去12个月内,澳各州府城市房价年均增长8.3%...
-
ABS: 澳洲2014四季度房价平均上涨1.9%
澳洲国家统计局(ABS)10日发布数据显示,2014财年二季度(2014年10-12月),澳洲各大首府城市房价上涨1.9%。2014年全澳房价上涨了6.8%。各首府城市中,悉尼涨幅最高,珀斯和达尔文涨幅最低...
-
澳住房可负担性恶化 悉尼房价全球第三贵
澳大利亚拥有全球最多的昂贵房地产市场。不但如此,Demographia公司公布的第11份《全球住房负担能力调查》如今显示悉尼房价属于全球第三贵...
-
澳洲首府房价涨势趋缓 墨尔本几无增长
澳洲房价涨势趋缓,各地首府楼市出现降温势头。据Domain集团报告,今年三季度澳洲房价仅上涨1.2%,年度涨幅为9.4%。当季尽管澳全国房价中值继续抬高,但季度涨幅已经是2013年一季度以来最低...
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
-
- 【4.22】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.23】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.24】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 通胀高于预期澳储行或不急于加息 澳指周三平收Perpetual回落
-
- 中国官宣后 澳籍华人可以免签入境中国30天
-
- 澳大利亚即将出台的预算案关注重点是什么?国库部长吉姆·查默斯(Jim Chalmers)媒体见面会释放信息
-
- 澳州首富吉娜·莱因哈特:中国在能源、经济、国防和教育政策方面比澳大利亚做的更好
-
- 澳指周二攀升科技板块领涨 金价下跌金矿商股价回落
-
- 中东局势缓和澳指周一上扬 黄金股回调South32劲升
-
- 天齐锂业一季度预亏36亿元-43亿 深交所要求提供一季度亏损大幅增加原因说明
-
- 澳洲一季度CPI上升1.0% 高于市场预期
-
- 本周前瞻4月22日-28日:美国GDP,通胀数据以及日本央行会议
-
- 美国正考虑对中国金融机构和其他实体实施制裁?外交部回应
-
- 中东局势缓和澳指周一上扬 黄金股回调South32劲升
-
- 澳人苦于应对高企生活成本之际 大型超市被控可能使用“虚假”促销标签误导消费者