供应增长拖住房价 澳首府公寓价格涨势落后
澳首府城市公寓供应增多对房价产生一定调节作用,据专业机构最新统计,悉尼公寓与房屋价差达到20%,而纵观八大城市,阿德莱德房屋与公寓价格差距最大,布里斯班最小。
ACB News《澳华财经在线》报道,房产市场调研机构CoreLogic RP Data昨日发布的房价指数报告显示,
布里斯班房屋与公寓价格中值的差距达7万澳元,前者较后者高出14.5%;
墨尔本房屋与公寓价格中值的差距达8.2万澳元,前者较后者高出15%;
珀斯房屋与公寓价格中值的差距达8.8万澳元,前者较后者高出16%;
堪培拉房屋与公寓价格中值的差距达10.3万澳元,前者较后者高出18%;
悉尼房屋与公寓价格中值的差距达17.2万澳元,前者较后者高出20%;
达尔文本房屋与公寓价格中值的差距达11万澳元,前者较后者高出20%;
霍巴特房屋与公寓价格中值的差距达7.4万澳元,前者较后者高出21%;
阿德莱德房屋与公寓价格中值的差距达10.5万澳元,前者较后者高出25%。
供需对房地产市场的调节作用不仅体现在房型差别上,5月份悉尼公寓价格(中值)下降2.8%,至64.8万澳元,墨尔本下跌2.5%,至48万澳元。
在过去12个月中,墨尔本房屋价格上涨了9.8%,公寓仅上涨了2.9%。悉尼公寓价格涨幅(8.8%)亦不及独立房屋(16.4%)的一半。
CoreLogic RP Data研究部主管劳利斯先生(Tim Lawless)表示,悉尼和墨尔本单元房供应水平较高,是造成公寓价格涨幅不及房屋的首要原因。
图表来源:CoreLogic RP Data
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