悉尼CBD北公寓供应全国最紧 转手溢价达三成
悉尼CBD Barangaroo区开发及建设活动仍在进行当中,供应紧缺之下当地精品公寓尤为抢手,据称有近五分之一公寓转手溢价高达30%。
ACB News《澳华财经在线》报道,Barangaroo区首个公共区域新海角园区即将开放,第一批租户不久将向办公楼区域转移员工,与此同时,该区精品公寓购买需求居高不下。
2013年底由联盛集团开发的第一批公寓发售时曾创下三个小时内售罄的记录,一居室公寓售价约105万澳元,顶层公寓售价1050万澳元。 销售数据显示Barangaroo南区的Alexander 和Anadara大楼159套住宅中有20% 随后转手,溢价在25-30%之间。
负责项目营销的世邦魏理仕(CBRE)住宅部一主管表示,悉尼CBD精品公寓市场“可能是全国供应最为不足的市场”。过去四年中仅有1580套公寓发售,而目前只有不足4%未售出。据澳洲人报援引其话称,“如果你想在CBD北部买套新公寓,几乎不可能”。
Barangaroo海角园区面积约6公顷,已基本建设完工,预定于下月或8月初迎来首批人员入驻。新园区横跨 Barangaroo Point区域,由Millers Point一直延伸至皇冠集团拟建的综合地产项目区,阶梯型沙石花园点缀其间,种植有7万多株本土植物。
西太平洋银行预计于8月向园区中迁入员工,Alexander 和Anadara公寓大楼预定于11月交付。
悉尼房市交易持续火爆,上周末悉尼共有887套房屋参与拍卖,清拍率达83.5%,表现最佳的区域为Ryde区,达90.6%。去年同期参拍房产为861套,清拍率71.1%。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,转发时请标注来源)
相关阅读
-
A股暴跌澳洲房市添把火 中资置业再掀小高潮
中国股市自6月中旬起出现剧烈震荡,中国富人海外置业以求避险的欲念陡然增强,澳洲房地产代理商对此颇有感触。过去一个月,中国股市遭遇20多年来最大重创。为挽救股市危局,中国政府正着力...
-
三成经济学家预言泡沫 悉尼房价疯涨须维观
澳大利亚领先的经济学家们认为,东海岸“咆哮式”上行的房地产市场眼下并不存在泡沫风险,他们预测未来一年悉尼、墨尔本房价还会强劲上涨,大部分人认为房价上涨是基于经济基本面因素,而非投机性活动...
-
中资项目相继成形 公寓塔楼闪耀悉尼天际线
在有着幸运国度之称的澳大利亚,一场史上最大的财富创造浪潮正从房市发端,在这里中国买家和中资开发商扮演着活跃角色。中国国有地产巨头保利集团澳洲首个独资公寓项目将落定于悉尼西北Epping地区...
-
澳首府城市房价年度涨幅近7% 泡沫呼声锋利
据最新官方数据,今年一季度澳首府城市房价上涨1.6%,截至季末的一年内上涨了6.9%。现金利率一再下调,关于房市泡沫的担忧加重,且措辞日渐锋利...
-
悉尼房价4月继续领涨 房建高密度趋势凸显
今年头四个月悉尼房价拉升了7%,房价高企却并未阻挡市场的购买热情,该市房产开发活动水平正不断迈向新高度。供应紧张之下,房价上涨正在影响开发商决策及至城市规划,澳首府城市房地产开发活动呈现高层、高密度、小户型发展的趋势。
-
悉尼房价涨超工资5倍 可负担性恶化引担忧
澳大利亚最大城市悉尼在过去2年的房价增幅比工资增幅高5倍,增加对住房泡沫的忧虑。彭博(Bloomberg)整合政府数据和CoreLogic数据发现,新州平均...
-
汇丰预测悉尼房市将现修正 明年涨幅放缓
明年悉尼房价或将难以再现两位数增速。汇丰澳洲公司首席经济师Paul Bloxham预期,澳储行将自2016年启动加息,这将给悉尼蓬勃发展的房地产市场降温。“悉尼房价的上涨势头不可...
-
悉尼房价领跑月涨1.4% 澳洲新房销售公寓最火
知名房产调研机构CoreLogic RP Data今日发布的房价指数报告显示,澳洲利亚各州府城市房价2月份平均上涨0.3%,悉尼房价势头强劲,月涨幅1.4%,领先其他州府城市。过去12个月内,澳各州府城市房价年均增长8.3%...
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
-
- 被控误导消费者 马自达被澳洲联邦法院罚款逾一千万澳元
-
- 【4.29】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【2.29】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳洲太阳能科技“墙内开花墙外香” 未来发展依赖中国“反哺”
-
- 【5.1】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 墨尔本东部多个华人聚居区获批允许建造高密度房 反对党批评称之“政府的残酷骗局”
-
- 墨尔本住房市场供不应求情况恶化 行业组织呼吁州政府采取紧急干预措施
-
- 【4.30】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- RBA本年内或再加息3次官方现金利率或上涨至 5.1%!上财年精准预测利率走势的Judo Bank首席经济顾问Warren Hogan再次发声
-
- 【2.27】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳大利亚拟向硅谷科创公司 PsiQuantum 投资 9.4 亿 助力后者在布里斯班建造世界上第一台商用量子计算机
-
- 利率走向业界预测现分歧 CBA预计澳储行今年11月降息 上财年精准预测利率走势的Warren Hogan则称RBA或再加息3次
-
- 世界地球日——【你好社区】做回,自然的孩子!
-
- 澳洲政府加大对氢能源和低排放钢铁项目注资 期望加快其绿色转型之路
-
- 美联储维持利率不变 鲍威尔称降息时间点将取决于经济数据 回应市场对美国经济或将陷入滞涨的担忧