中国热衷投资澳商业地产 悉尼获金4倍于墨尔本
2015-07-07 08:10:35
来源:大洋日报
编辑:Mark 文章类型:转载
澳洲房地产经纪公司Ray White 与房地产网站居外网(Juwai.com) 在6日发布的一份报告中指出, 中国对悉尼商业地产的投资数额逾4倍于墨尔本,但随着悉尼商业地产投资收益率被不断压缩,这一形势可能会发生转变。
悉尼为机构投资者首选地
《澳洲金融评论》援引Ray White 与居外网发布的这份报告报道,截至今年6月的过去12个月,悉尼和墨尔本共登记了41宗商业地产交易。
其中,悉尼的交易总额达到41.8亿元,而墨尔本仅有9.507亿元。
报告称,投资交易额出现如此大差距的原因在于,悉尼是大型投资者及机构投资者的关注目的地,而墨尔本多为家庭团体和小型企业关注。墨尔本的每宗商业地产交易金额平均为2319万元,而悉尼平均为1.0194亿元。
居外网联合首席执行官泰勒(Andrew Taylor)表示,“大型机构投资者大多关注悉尼的优质商业地产,而小型投资者最感兴趣的是更为便宜的资产。”
投资者在墨尔本形成网络
但这种形势正发生改变。根据居外网的数据,在过去一个季度,中国将墨尔本作为投资目的地的兴趣大幅增长。
Ray White商业研究负责人雷达尔(Vanessa Rader)表示,虽然并不保证有购买行为,但悉尼地皮的竞争不断加剧、土地价格的上涨及低收益率可能促使投资者沿着Hume Highway一路南下。
雷达尔称:“随着墨尔本成为更可负担的选择,在悉尼错过机会的投资者将会进军墨尔本。”
她称,与布里斯班相比,投资者更可能选择墨尔本,原因是持有维州首府住宅的中国买家比例更高,这意味着许多商业地产投资者可能在墨尔本已经有了关系网,或原本就很熟悉这个市场。
她说:“投资者会认为墨尔本更加适宜投资。与布里斯班相比,墨尔本的投资交易更加容易,原因是他们在墨尔本已经建立关系网络。”
不过,雷达尔也称这种形势不会很快扭转,“可能要等待12至18个月。”
相关阅读
-
CWUR世界大学排名榜单:6所中国大学和澳洲3所大学跻身百强
根据世界大学排名中心(CWUR)的最新榜单,澳大利亚三所大学跻身百强,其中墨尔本大学仍居澳洲首位。
-
【4.30】今日财经时讯及重要市场资讯
维州政府新近公布了最新的房建计划,希望到2050年代,墨尔本东区的六个郊区铁路环线(Suburban Rail Loop)火车站附近区域和周边地区将新增七万多套住房。
-
墨尔本住房市场供不应求情况恶化 行业组织呼吁州政府采取紧急干预措施
据澳大利亚城市发展研究所(UDIA)最新分析,随着住房需求继续增加,墨尔本的住房危机正进一步恶化。
-
墨尔本东部多个华人聚居区获批允许建造高密度房 反对党批评称之“政府的残酷骗局”
维州政府新近公布了最新的房建计划,希望到2050年代,墨尔本东区的六个郊区铁路环线(Suburban Rail Loop)火车站附近区域和周边地区将新增七万多套住房。
-
Skytrax全球最佳机场排行榜出炉 墨尔本机场澳洲最佳
根据最新公布的2024年Skytrax全球最佳机场排行榜,卡塔尔首都多哈的哈马德机场荣登榜首,新加坡樟宜机场名列第二位,韩国仁川机场排名第三位。
-
驻墨尔本总领事房新文到任拜会维多利亚州州长
4月16日,房新文总领事到任拜会澳大利亚维多利亚州州长杰辛塔·艾伦。艾伦州长热情欢迎房总领事到任履新,积极评价维州对华关系,充分肯定...
-
悉尼和墨尔本拖累市场 澳洲首府城市房价涨幅低于偏远地区
根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic发布的数据,随着利率上升对城市的冲击加大,以及生活成本压力导致向偏远地区的移民增加,在截至今年1月份的三个月中,澳洲偏远地区的房价涨幅超过首府城市。
-
ANZ和NAB两大银行均下调对悉尼和墨尔本房价预期
随着年初以来房价放缓速度快于预期,澳新银行(ANZ)和澳大利亚国民银行(NAB)均下调对今年悉尼和墨尔本的房价预测。根据ANZ预测,悉尼房价今年将上涨4%至5%,低于其此前6%至7%的预期。而墨尔本今年将上涨2%至3%,低于其此前3%至4%的预期。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- 4年20倍“牛股猎手” 澳医药行业顶级分析师另立门户 打造 “虎系血统” KPRx基金
-
- 【5.20】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 伊朗总统所乘直升机失联,普京下令协助搜救:最新情况汇总
-
- 中国业务可能暂停?普华永道凌晨辟谣!
-
- 澳大利亚选民对工党政府最新联邦预算案反应冷淡 再次加息担忧上升
-
- 澳大利亚联邦政府预算案出炉:2024-25财年赢家输家大盘点
-
- 境外支付宝,微信转账有新规!一年不能超过这个数!菲律宾进一步收紧国内赴菲签证,就差公然撵人了!
-
- 大盘周一上扬新高在即 原材料和能源股领涨Star飙升
-
- 大盘周一上扬新高在即 原材料和能源股领涨Star飙升
-
- 锂盐价格崩盘18个月后:锂矿板块寒意犹在 离春天还远吗?
-
- 澳洲房贷机构抛弃困难客 户 遭ASIC抨击
-
- 金价和铜价再创历史新高 澳交所矿商股价大涨
-
- 中国外贸“新”风劲吹——新质生产力激发外贸新动能
-
- 警民携手,共筑安全防线 - 英文不佳也能迅速报案
-
- 澳大利亚税务局追债行动加剧企业破产潮 ASIC警告企业破产数量仍将继续增长