澳洲外资购房即将征费 监管力度骤然增强
澳大利亚外资购房、购地政策的调整受到新移民及潜在投资者密切关注,澳总理阿博特25日宣布,已就可能执行的改革方案制定讨论文件,其中涉及外资购房违规判罚,房地产开发商牌照申请、农商资产投资等多个事项。
ACB News《澳华财经在线》报道,联邦政府将采取措施巩固澳大利亚外国投资监管框架,本次政策调整重点为房地产及农业投资。
澳大利亚房地产外资监管的主要目的是增加国内房屋存量,阿博特称当前的政策仍然适当,但近年来合规性及法规执行力度方面有所欠缺,已威胁到整个监管体系的诚信性。
“我们要确保所有外国投资者都遵守法规,确保违法者不能从中渔利”,阿博特称,澳国库部今日发布的讨论文件Options Paper重点是就提升外资购房合规水平和执法力度的办法进行探讨和协商。联邦政府拟在澳大利亚税务局(ATO)内部设立一小型、专业化合规监管部门,以查明和调查违规行为。据了解,讨论文件各项建议由国会经济学常务委员会提出,已得到澳国会两党共同推荐。
ACB News《澳华财经在线》记者查阅上述讨论文件,其中列出外资购房违规处罚条例提议包括:
外资未经批准购房或未能满足审批条件的情况下,分两种情况进行处罚:如果自动上报,个人缴纳2040澳元,企业缴纳10 200澳元,加上相关申请费,如果被政府查出,罚款分别提升至10 200和 51 000;如果案情严重诉诸法庭,将面临民事处罚,个人罚金42 500元,企业罚金可高达5倍。
据讨论文件,协助外国人购房的第三方,如移民中介、房产中介等也将受到惩戒,最高民事处罚为个人42 500元,企业罚金可高达5倍。另外,明知违法仍协助外国人买房者涉嫌刑事违法,最高罚款85 000元,和/或两年监禁。
澳政府目前也正就加收外国投资申请费的提议进行探讨。申请费的征收主要用于促进执法,确保无须纳税人来负担外资监管的行政及管理成本。ACB News《澳华财经在线》记者了解到,目前澳政府并未对外资申请征收任何费用,新方案下,外资购房及农业土地外资收购100万以下地产申请费最高为5000元,100万以上申请费最高为1万澳元,此后物业价值每提升100万澳元,费用增加1万元。
房地产开发商申请期房建设许可证时也须缴纳申请费,金额依据准备向外国投资者售房的套数确定。另外,商业地产及农商业投资申请费为1-10万元,数额取决于地产规模和所在行业。
澳总理同时确认,联盟党恪守大选承诺,农商资产外国投资的免审门槛为5500万澳元,以提升农业外资准入的透明性。政府目前正就如何恰当定义“农商业”(agribusiness)征询意见,澳大利亚农业土地投资将自3月1日起降至1500万澳元,同时引入外资购地注册制度。阿博特重申,“为农商业外国投资设立5500万免审门槛符合澳大利亚国家利益”。
联邦政府目前正就各项拟议改革征询利益攸关方意见,截至日期为2015年3月20日。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,转发时请标注来源)
相关阅读
-
澳洲一季度CPI上升1.0% 高于市场预期
根据澳大利亚统计局(ABS)周三发布的数据,2024 年一季度澳洲消费者价格指数(CPI)环比上升1.0%,同比上升3.6%。一季度CPI的涨幅高于市场上升0.8%的预期。
-
供应短缺需求强劲 布里斯班和阿德莱德房价有望突破100万澳元
根据澳洲房地产服务平台Domain发布的报告,尽管房价的季度涨幅大幅放缓,但由于供应短缺和需求强劲,布里斯班和阿德莱德的房价中值有望在今年年底突破100万澳元。
-
澳洲两大超市竞相降低自有品牌商品价格 争夺市场份额
根据摩根大通(JPMorgan)对Woolworths 和 Coles约 120 种自有品牌商品价格的调查,今年4 月份Woolworths相对于Aldi超市的溢价降低了约 160 个基点至7.8%,低于3月份的9.4%。Coles 4 月份对Aldi超市的溢价为7.7%, 低于3月份的7.9%。
-
澳洲养老金表现良好 成长型基金本财年回报率已达8.8%
根据研究机构Chant West发布的数据,得益于股市上涨,澳洲养老基金已连续第五个月实现收益。今年3月份,成长型基金(即投资组合的61%至80% 投资于成长型资产的基金)的回报率中位数为1.9%,本财年迄今为止的回报率为8.8%。
-
澳洲私人慈善基金排行榜出炉 福雷斯特夫妇豪掷约2.25亿
根据最新发布的2023财年“AFR杂志私人慈善基金Top-50”排行榜,矿业大亨福雷斯特(Forrest)夫妇设立的明德鲁基金会(Minderoo Foundation)荣登榜首,捐赠金额为2.249 亿澳元。
-
利率高企按揭成本上升 澳洲置业者的机会急剧减少
根据澳洲房地产数据分析公司CoreLogic 发布的数据,在过去两年里,由于按揭成本的上升速度高于房屋租金的上涨速度,购买一套住房(独立房屋或公寓)比租房更便宜的居民区的数量大幅下降。
-
VanEck预计澳洲股市年底上涨至8300点 四大行或调整
资产管理公司VanEck称,由于澳洲股市投资前景更加光明,受到冷落的房地产和零售板块有望卷土重来。在此背景下,预计澳洲股市ASX200指数今年年底将攀升至8300点。
-
澳洲投资基金一季度回报率排行榜出炉 最高回报率超33%
根据金融服务公司Morningstar对2000多只澳大利亚投资基金的研究,今年一季度,Climate Leaders fund基金旗下的 Munro Climate Change Leaders(MCCL)基金在今年第一季度获得了33.8%的回报率,成为本季度回报率最高的投资基金。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
-
- 【4.22】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.23】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.24】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳州首富吉娜·莱因哈特:中国在能源、经济、国防和教育政策方面比澳大利亚做的更好
-
- 中东局势缓和澳指周一上扬 黄金股回调South32劲升
-
- 本周前瞻4月22日-28日:美国GDP,通胀数据以及日本央行会议
-
- 澳指周二攀升科技板块领涨 金价下跌金矿商股价回落
-
- 中东局势缓和澳指周一上扬 黄金股回调South32劲升
-
- 美国正考虑对中国金融机构和其他实体实施制裁?外交部回应
-
- 澳大利亚即将出台的预算案关注重点是什么?国库部长吉姆·查默斯(Jim Chalmers)媒体见面会释放信息
-
- VanEck预计澳洲股市年底上涨至8300点 四大行或调整
-
- 利率高企按揭成本上升 澳洲置业者的机会急剧减少
-
- DroneShield(ASX:DRO)获超额配售 股价大幅上涨后回落调整
-
- 中国官宣后 澳籍华人可以免签入境中国30天
-
- 天齐锂业一季度预亏36亿元-43亿 深交所要求提供一季度亏损大幅增加原因说明