买下10套房就能拿永居权?投资澳房产有说法
买下10套独栋房就等同于踏上拥有澳洲护照的康庄大道?墨尔本房地产开发集团JLF创始人菲茨杰拉德(John Leonard Fitzgerald)近日到云南昆明向中国民众宣传他的“10年财富计划”,称只要投资15万澳元购买澳洲房产,日后便有望获得1200%的回报率,同时还能将房子、土地和护照一并收入囊中。
10套独栋房便可为澳洲签证铺路?
《悉尼晨锋报》24日获悉,菲茨杰拉德此次并没有将宣传地设在他的“老据点”布里斯班,而是选在了中国西部城市昆明。他带着自己的新书《“7步”为盈》(7 Steps to Wealth)在当地一家四星级酒店的会议室内侃侃而谈,呼吁台下的“粉丝”们到墨尔本西部郊区Melton及Sunbury投资。“我可以给大家一个承诺:接下来的一个小时将是你们财富生活中最为重要的一个小时。” 菲茨杰拉德开门见山地说。
菲茨杰拉德给大家讲述了一个去年才开始在澳洲投资房产的案例。“这位客户正在购买他的第三套房产,” 菲茨杰拉德说,“他的目标是在澳洲买下10套独栋房,而这将为他获得澳洲签证铺路,进而最终拿到澳洲护照。”
7个步骤 投资者将“摇身一变”成富豪
据悉,在昆明的推介会上,菲茨杰拉德不仅仅将移民作为唯一的卖点,他也提及澳洲日益增长的人口数量、新房的供不应求以及浓厚的文化历史底蕴。他表示,如果按照《“7步”为盈》中的步骤,他的客户将“摇身一变”成为百万富豪。
值得一提的是,当有媒体随后向JLF公司负责人求证时,该公司总顾问麦克马洪(Liam McMahon)表示,“JLF没有标榜通过买房就能获得澳洲身份,这完全是无稽之谈。JLF的员工也从未在中国这样宣传过。”
房产如何与永居权挂钩?如何操作很重要
另一位业内人士则称,投资澳洲房产并非与永居权无缘,如何操作至关重要。“客户可以先注册一家公司,每3个月以公司的名义购买一套房产,那么在投资80万澳元之后,银行便可以在短短两年时间内帮助该公司购买8套房子。”该业内人士说,“至此,这家公司就变成了典型的房地产投资公司,它的目的是买地、建房、出租,这样在两年后,该客户便有望获得永居权。”
上述业内人士强调:“单纯买房不会对移民有利,但客户可以通过土地开发公司助力移民澳洲。”
中国人已买下悉尼近1/4新房
瑞士信贷(Credit Suisse)的统计数据显示,希望借买房移民澳洲的中国人不在少数,中国人已买下悉尼近1/4的新房,而到2020年,他们的房产投资额将翻倍至600亿澳元。
移民中介经纪人吴西蒙(Simon Wu)坦言,在北京、上海、广州等地的国际地产博览会上,常有澳洲开发商和房产经纪人的身影,“有些企业和个人会宣扬在澳投资房产就能获得永居权,但事实并非如此。”
吴西蒙续称,澳元汇率下跌及低利息贷款增强了中国买家的购买力,澳洲房产目前不仅吸引超级富豪的目光,就连中产阶级人士、普通人士也开始跃跃欲试,他们希望亲近澳洲优良的自然环境,同时为子女的教育尽早计划(大洋日报)。
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