麦格里收紧外国人房贷 拉出警报名单
ACB News《澳华财经在线》报道,澳洲房市需求下降而供应过剩的担忧涌起,促使麦格里银行准备收紧面向全国120个邮政区内高层、高密度公寓楼贷款交易。据称,该行在发给经纪公司的机密记录中宣布,自5月23日起将要求指定邮区内的贷款价值比最大不得超过70%,意味着买房人将须加付10%的定金。
该行销售与分销部主管Doug Lee向经纪行写到,高楼集中的热门邮区购买一套或多套房买家面临的“信贷政策进行重要更改”。据RP Data Core Logic的地产销售与租赁报告,未来两年悉尼与墨尔本将有超过21万套公寓入市,相当于在售公寓总量。但是,本地及海外购房需求减弱,促使更多项目取消,新公寓数量预计将下降,尤其是当海外买家与投资人贷款钳制效果显现的时候。
围绕租赁收入及资本增值过于乐观的预期得到调整后,墨尔本中央商务区的公寓销售已经受到挤压。麦格里银行认为,有超过120个邮区被列为高密度区,包括墨尔本的世贸中心区、 South Wharf、Southbank、Docklands、 South Yarra的一部分、南墨尔本与Chapel Street北。悉尼进入名单的包括 The Rocks、Dawes Point、 Haymarket、Millers Point。昆州有超过40个,主要是在中央商务区,内环郊区与黄金海岸,阿德莱德、珀斯与霍巴特北部分地区亦榜上有名。
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