QBE预测中国对澳房产投资将进一步下降
2018-10-29 07:13:34
来源:《澳华财经在线》
编辑:Shawn 文章类型:原创

ACB News《澳华财经在线》10月29日讯 澳大利亚最大的全球保险公司昆士兰保险集团(QBE)在最新发布的“2018-2021澳大利亚房地产市场展望”中预测,由于审批费用增加,印花税和土地税附加费等因素,未来几年外国在澳洲的房地产投资将进一步减少。尤其是中国实行了更严格的资本管制,这已影响到了买家可从中国转出多少资金。
QBE还预计,皇家委员会以及随之而来的信贷紧缩,将使未来三年墨尔本和悉尼房地产市场放缓,但布里斯班和阿德莱德的楼市增势良好。
墨尔本和悉尼是澳洲最大的两个房地产市场 。QBE预计到2021年6月这两个首府城市的独立屋价格将分别下跌2.5%和1.2%,而单元房价格分别下跌2.1和3.1%。
但其他首府城市的房价将上涨,预计阿德莱德和布里斯班的增长最快,分别可达到12.4%和11.3%。
QBE贷款机构房贷保险公司首席执行官保罗•怀特预测,由于投资者需求疲软和单元房供应增加,公寓业主的财富数字普遍下滑。不过,海外移民增加导致人口增长强劲,这将限制价格下跌。
2012年至2017年之间,悉尼和墨尔本两大城市房价飞涨。悉尼独立屋价格在此期间飙升84%,然后在2018年下跌7.6%。该报告称,2019年悉尼独立屋价将下跌4.2%,并在一年后触底后回升,预计2021年将上涨2.3%。
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