Pepper业务年增20% 非银机构房贷涨势迅猛
2019-04-11 08:44:35
来源:《澳华财经在线》
编辑:Lucy 文章类型:原创
ACB News《澳华财经在线》4月11日讯 在监管机构迫使银行收紧信贷的这场“运动”中,非银行贷款机构Pepper成为赢家,从银行手中抢食了更大的房贷市场份额。
以Pepper为代表的非银信贷机构在房贷市场中所占的份额仍然很小,约为5%,但他们的强劲增长势头令人侧目。
Pepper Australia首席执行官Mario Rehayem表示,在过去的五年里,Pepper一直以每年约20%的速度增长,但他否认了金融业皇家委员会对其贷款标准的影响,称Pepper的信用审批流程几乎没有变化,其贷款一直采取人工审核的方式,而不是像许多银行使用的自动审核算法。
央行自去年开始关注非银抵押贷款的“大幅增长”,并于去年底表示,其他监管机构正在密切关注非银房贷的快速增长,提防可能出现的金融稳定风险。
未来Pepper不会继续以每年20%的高度增长。随着房价下跌,Rehayem先生表示Pepper不会免受房贷市场进一步放缓的影响。但即便如此,他认为Pepper将比银行所受的影响更小,因为这家公司所针对的客户群主要是那些被银行拒之门外的客户,无论市场如何波动,这个群体具有一定的“韧性”。
虽然银行收紧贷款标准有利于非银机构的业务拓展,但Rehayem表示,非银信贷机构的扩张也会受限,他们的放贷行为也会受到银行提供给他们的“批发”融资以及投资者风险偏好的限制。
与存款机构不同,Pepper的资金来自从投资者那里借来的钱。其贷款按风险定价,与银行类似的放贷产品的利率要比银行利率高60至80个基点。
他表示,市场上存在一种误解,即像Pepper这样的非银贷款机构对客户的偿贷能力的审核比较宽松,但事实上,Pepper的贷款申请的拒绝率高达45%,因为许多申请者无法证明他们的偿贷能力。
据悉,Pepper的违约率和拖欠率处于房贷市场的较低水平,每年只有不到13个客户违约,而该机构每年的新客户数量为15,000到20,000个。
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