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ACB News《澳华财经在线》4月13日讯， 距离澳大利亚大选投票尚有几周多时间，但执政党工党和在野党自由党联盟之间的竞选政策交锋，已如火如荼展开。

尤其是在民众关注的的房屋可负担性和生活成本方面。

本周日，自由党联盟祭出一项聚焦住房负担能力的重磅竞选承诺——如胜选将推出一项名为“首次购房者抵押贷款扣除计划”（First Home Buyers Mortgage Deduction Scheme）的政策，该政策将允许符合条件的首次置业者，将房贷利息从应税收入中做相应的税务抵扣处理。

自由党领袖彼得·达顿（Peter Dutton）在悉尼西南部的竞选启动仪式上宣布了该承诺，表示将通过税务抵扣帮助首次置业者实现购房梦想。

这一竞选承诺涉及到诸多首次购房者，其核心要点包括：

——抵税额度与期限：符合条件的首次购房者可在购房后的前五年内，将首次置业房屋贷款中最多65万澳元的贷款所产生的利息，在个人应税收入中做对应的税务抵扣处理。

——适用对象：购买新建房屋且用于自住的首次置业者。

——收入门槛：单身首次置业者年收入上限为17.5万澳元，首次购房者家庭年收入上限为25万澳元。

——预计税务抵扣节省：普通家庭年均可节省约1.1万澳元，五年累计达5.5万澳元。

此外，彼得·达顿（Peter Dutton）领导的自由联盟党承诺将允许个人从其退休金账户中提取50，000澳元用于首次置业，并将与审慎监管机构合作，放宽僵化和过于苛刻的贷款标准。

目前的政策是，在未有达到合规年龄前，个人不得从其年金账户中提前支取养老金。

媒体分析评论称，若自由党联盟的该项政策得以实施，则意味着相关首次置业者（个人或家庭）将得到实惠，但与此同时政府的税收收入对应减少。

相较于自由党联盟的竞选承诺，安东尼.阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）领导的工党方面，承诺将全力推进改善房屋供需端——投资100亿澳元住房未来基金建设10万套新房，为购房者提供更多房源。

此外，总理安东尼·阿尔巴尼斯将扩大现有的5%首付购房计划——该计划最早由莫里森前政府在疫情前的2019年推出，首次置业者最低支付5%的房屋首付即可入市，另外15%的首付贷款由联邦政府提供担保。详见ACB News《澳华财经在线》早前报道 :

《首次购房首付计划“开闸”！最全面的细节都在这里》

《住房首付款担保计划受疫情干扰 澳洲政府再次给予机会》

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