房产拍卖本周末开启“超期星期六”购房者须谨防报价风险
2019-11-10 11:17:00
来源:《澳华财经在线》
编辑:Liz 文章类型:原创
ACB News《澳华财经在线》11月8日讯 从本周末开始并一直持续到圣诞节,澳洲的房产拍卖将进入“超级星期六”模式。
“超级星期六”是指要拍卖的房源数量多于一年中平均数量,在墨尔本和悉尼,周末房产拍卖量通常超过1000。
墨尔本的买方经纪人凯特·巴科斯(Cate Bakos)表示,购房者应该欢迎“超级星期六”,因为将有更多的房源可供选择,而且有更多与卖家进行谈判的机会。
不过,买方经纪人建议,在市场上升时期,购房者需要明智地使用一些技巧来谨防卖方及其代理商的一些“坑”。
房价快速回升意味着传统的评估房产价值的方法,例如,中介提供同一地区三套可比房地产的价格,可能是不切实际的低价。中介还可以选择用哪些房产与拍卖房产进行比较,在某些情况下,两者的估值相距甚远。
另外,难以追查且很少受到起诉的虚假报价可能导致要价上升,这也可能会误导买家。
每个州有不同的政策防止上述情况发生。在维州,中介必须提供一个要价,如果可能的话还要提供最近出售的可比较房产的价格。但当市场从近期低点上升时,或者房产之间无法比较时,就会出现问题。
昆州中介不必提供要价,而悉尼中介可以选择要么提供要价,要么提供可比较房产价格。
买方中介提示,买主应该先看房产的广告价格,然后看实际交易的价格,以了解该地区房价增长的情况。有些卖方中介会将拍卖房产要价低报15%到20%。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自网络)
相关阅读
-
穆迪:澳洲房贷拖欠率或将进一步上升
根据信用评级机构穆迪的最新分析数据,澳洲房贷拖欠率或将进一步上升。 数据显示,去年拖欠房产抵押贷款30天或以上的借款人比例已从1.05%上升至1.62%。
-
ANZ和NAB两大银行均下调对悉尼和墨尔本房价预期
随着年初以来房价放缓速度快于预期,澳新银行(ANZ)和澳大利亚国民银行(NAB)均下调对今年悉尼和墨尔本的房价预测。根据ANZ预测,悉尼房价今年将上涨4%至5%,低于其此前6%至7%的预期。而墨尔本今年将上涨2%至3%,低于其此前3%至4%的预期。
-
CBA称悉尼房价已摆脱疲弱态势 预计澳洲房价二月份将加速上涨
澳大利亚联邦银行(CBA)的经济团队周五表示,其对 CoreLogic 房价数据的分析表明,澳洲房价在2月份将加速上涨。
-
澳洲部分地区困厄房产挂牌比例上升 未来或继续增长
根据澳洲地产网站Domain发布的数据,在至今年1月为止的12个月内,布里斯班和悉尼部分地区的困厄房产挂牌比例急剧上升,有的地区每五套挂牌房屋中就有一套属于困厄房产。
-
【2.20】今日财经时讯及重要市场资讯
澳新银行(ANZ)首席执行官Shayne Elliott近日警告称,澳大利亚可再生能源项目的规划审批速度过于缓慢,对该国绿色能源发展造成了阻碍。
-
澳洲新增房贷数量上升 低档房产价格或率先上扬
澳洲房地产交易平台PEXA发布的数据显示,今年1月份,新州的新增住房贷款数量同比增长16%,维州上升13%,昆州增加4%。
-
澳股财报季开跑 本周重要看点有两家:AGL Energy Ltd(ASX:AGL)和REA Group Limited(ASX:REA)
澳洲股市在2024年的开局也算是可圈可点,尽管年初首周出现下跌,但却以一个历史新高为2024年第一个月画下了完美的句点。
-
受州际买家和投资者需求推动 黄金海岸房价中值增长强劲
随着更多人寻求更具可负担性的海滩生活方式,黄金海岸正在吸引更多州际买家与房产投资者。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- 【3.27】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【3.25】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【3.26】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 在澳洲 怎样的职业规划才是家长的期望和孩子所追求的?
-
- ASIC首次对未提供董事识别码(Director ID)人员提起诉讼 海外人士在澳洲公司担任董事的请注意:确保你已申请取得董事识别码
-
- 紫金矿业入驻,座拥13亿吨资源量(340万吨铜、260吨黄金)最新市值不足9000万 Xanadu Mines Ltd (ASX :XAM ):龙年会否再出惊喜?(更新)
-
- “长江换汇”涉嫌洗钱案最新进展明日发布 澳大利亚打击非法犯罪所得成就斐然令人瞩目
-
- 澳指周二回落科技板块走弱 能源板块上扬Mesoblast飙升近五成
-
- 通胀低于预期澳指周三攀升 消费必需品板块走强Platinum暴跌
-
- 【3.28】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 花旗看跌锂价 碳酸锂或回调至每吨1.5万美元
-
- 澳指周一上扬重返7800点 房地产板块走强FMG劲升
-
- 2024胡润全球富豪榜:马斯克重回首富,中国前三是他们
-
- Albanese 总理宣布10亿澳元补贴 提升澳本土太阳能电池板制造能力
-
- 中国官宣后 澳籍华人可以免签入境中国30天