工业地产继续蓬勃发展 四年内投资规模或达1200亿澳元
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》2月24日讯 随着在线零售商和电子商务企业对仓库空间的需求继续扩大,澳大利亚工业地产呈蓬勃发展之势。根据仲量联行(JLL)的最新预测,澳洲工业地产到2025年的投资总值将达1200亿澳元,较目前960亿澳元的投资规模增长25%。
根据仲量联行数据显示,线上销售额每增加10亿澳元,就需要增加7万平方米的仓库空间。
过去12个月来,澳洲的线上零售销售额增长了140亿澳元,远超每年20亿澳元的平均水平,创下记录新高。这意味着仅零售业就新开辟出96万平方米仓库空间的需求,而这仅仅是工业地产市场需求的一隅。
全球线上销售额在疫情期间激增30%后,古德曼集团首席执行官Greg Goodman看到零售领域正在发生“深刻”变化,他表示古德曼已投资84亿澳元用于建设工业资产管道项目。
与此同时,大宗物流资产的投资需求依然巨大。据估计,市场上有260亿澳元的资金正在寻找新的工业地产开发项目,像悉尼这样土地紧缺的市场尤其受到欢迎。
仲量联行澳大利亚研究部主管Sass J-Baleh表示,工业资产已被证明在核心商业资产类别中最具弹性,因此毫不意外地继续受到投资者青睐。
根据仲量联行的数据,工业地产是商业地产领域投资规模第二大的资产类别,在2020年其投资规模占全球房地产投资总额的20%,达到创纪录的水平。而2020年工业地产建筑总面积也达到创纪录的290万平方米。
参考资料来源:澳洲金融评论
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