自管养老基金投资者瞄准房市 推高商业地产和工业地产需求
ACB News《澳华财经在线》6月18日讯 随着疫情后整体经济逐步回暖,自管养老基金(SMSF)投资者将目光投向写字楼和工业地产。
据澳洲最大商业房地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)的高级经理理查德•卡佩莱蒂(Richard Cappelletti)称,过去8个月来,墨尔本西部工业用地的地价飙升了20%。
卡佩莱蒂说,市场短缺正推高购买需求,悉尼和布里斯班等首府城市的商业地产需求均有持续上涨。在截至3月底的三个月内,自管养老基金贷款增加了40亿澳元,增幅为6.5%。
SMSF Loan Experts的总经理Yannick Ieko表示,自管养老基金投资者更青睐物流资产,而律师、医生和会计师等专业人士更倾向于投资写字楼资产。
据澳大利亚税务局(ATO)统计,澳洲约有59.4万只自管养老基金,成员总数达110万名,资产规模超过7640亿澳元。分析显示SMSF房地产贷款约占总资产规模的7%,其中商业和工业地产的投资规模是住宅资产的两倍。
参考资料来源:澳洲金融评论
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