规模性房地产信托基金入场 医疗地产成交量和交易额均创历史新高
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》7月12日讯 根据Real Capital Analytics research最新报告显示,过去18个月来,医疗地产的成交量和交易额均创下历史新高。
受强劲市场需求推动,2020年医疗地产交易额超过12亿澳元,几乎是三年前新高价格的两倍。2021年医疗地产持续保持强劲,在截至今年6月30日的6个月内,该类资产交易额略高于5.52亿澳元。
自2015年以来,该类资产价格涨幅已达152%,目前的平均资本化率为5.6%。
另一方面,医疗地产的繁荣态势吸引了更多大规模房地产信托基金的目光,传统上占据市场主导地位的私人投资者依然活跃,但随着更大的参与者加入,私人投资者的市场份额正在减少。
数据显示,自2020年初以来,上市房地产投资信托基金对医疗地产的投资额占总交易额的48%,相较于过去五年4%的平均投资额比例增长了12倍。此外,在成交量方面,2020年上市房地产投资信托基金占总成交量的三分之二,远高于过去五年28%的平均比例,该比例在2021年更是上升至84%。
参考资料来源:澳洲金融评论
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